Woning te koop: Ceramstraat 25 7512GP Enschede

Ceramstraat 25

Enschede 7512GP

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 75 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 20 januari 2025

Omschrijving

Hey jij daar! Ben jij een starter en op zoek naar een te gekke plek om helemaal je eigen stekkie van te maken? Dan bof jij even, want de Ceramstraat 25 in Enschede staat te shinen en wacht op zijn nieuwe eigenaar!

Dit huis uit 1930 in de gezellige wijk Hogeland-Zuid is helemaal instapklaar voor jou. Met niet één, maar twee tuinen – een voortuin én een chille achtertuin van 75 m2 – heb jij alle ruimte om je groene vingers te laten wapperen of gewoon lekker te loungen met je vrienden. Check de speciale kenmerken: alle kozijnen zijn van kunststof én voorzien van HR++ glas én de keuken is helemaal nieuw en in het matzwart uitgevoerd. En als bonus ligt dit pareltje ook nog eens in het centrum van Enschede, maar dan op een rustige spot, zodat je de perfecte balans hebt tussen levendigheid en rust. Wacht niet te lang met reageren want dit soort kansen komen niet vaak voorbij!

De indeling van dit instapklare huis is de volgende:

Begane grond: De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde van het huis, die overloopt in een open eetkamer en keuken. De moderne keuken is voorzien van een spoeleiland en alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, hetelucht-oven, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een handige bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de overdekte buitenruimte en de tuin. Bij de entree bevindt zich een hal met een trapopgang naar de eerste verdieping en een meterkast.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen, en een derde, grotere slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer beschikt over een handige walk-in closet. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: Te bereiken via vaste trap waarop een 4e slaapkamer is gerealiseerd dankzij 2 nieuwe dakramen.

EXTRA Informatie:
- Instapklare starterswoning binnen de Singels van Enschede.
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Nieuwe matzwarte keuken uit 2023.
- Alle elektra intern vervangen.
- Gezellige overkapping vanuit huis toegankelijk.
- Eigen achterom.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.