Woning te koop: Ahuislanden 34 7542AL Enschede

Ahuislanden 34

Enschede 7542AL

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 111 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 23 januari 2025

Omschrijving

Prachtige eengezinswoning voor jonge gezinnen te koop in de wijk Stroinkslanden, Enschede.

Wil jij als jong gezin of starter de volgende stap zetten? Dan is deze ruime eengezinswoning aan de Ahuislanden 34 in de populaire wijk Stroinkslanden, Enschede, precies wat je zoekt. Met 111 m² woonoppervlakte biedt dit huis alle ruimte die je nodig hebt om comfortabel te wonen.

Energiezuinig en comfortabel: Dit moderne woonhuis is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt het over een energielabel A, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. De woning is volledig uitgerust met kunststof kozijnen en HR++ glas, waardoor je altijd geniet van optimale isolatie en een aangename temperatuur in huis. Daarnaast is er op alle verdiepingen airconditioning geïnstalleerd, zodat je ook tijdens warme zomerdagen kunt genieten van een aangenaam binnenklimaat.

Ruimte en comfort: Met maar liefst 4 grote slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. Of je nu kleine kinderen hebt, tieners of gasten die blijven logeren, er is altijd plek voor iedereen. De indeling van de woning is praktisch en ruimtelijk, waardoor je optimaal gebruik maakt van elke vierkante meter.

Ideale ligging: De ligging van de woning is ideaal voor gezinnen en starters. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het is een kindvriendelijke buurt waar kinderen veilig kunnen spelen en opgroeien.

Kom snel kijken! Ben je enthousiast geworden over deze woning en zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Aarzel dan niet en plan snel een bezichtiging in. Deze eengezinswoning is een buitenkans die je niet wilt missen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken.

De indeling van de Ahuislanden 34 is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst via de entree bevindt zich direct de hal met een toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot een handige bergkast. Vanuit de hal komt u in de open keuken, die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. De keuken biedt een modern design met voldoende werk- en opbergruimte. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en loopt door in een lichte serre met uitzicht op de tuin. Via de serre heeft u toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin, die is voorzien van een berging en een achterom.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers van een goed formaat. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer, terwijl de andere twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn gelegen. De badkamer is centraal gesitueerd en voorzien van een douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Op de overloop is er extra bergruimte in de CV-kast beschikbaar.

Tweede verdieping: De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Op deze verdieping vind je een ruime 4e slaapkamer met een riante bergruimte en een comfortverhogende airconditioning.

Tuin: De achtertuin is keurig aangelegd met bestrating, een groenstrook en een berging voor fietsen of tuinspullen. Een achterom biedt extra gemak.

EXTRA informatie:
- Ruime eengezinswoning op een rustige locatie;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Energielabel A!;
- Voorzien van elektrische screens en rolluiken;
- Airconditioning op alle verdiepingen;
- Ruime woonkamer met aangebouwde serre.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.