Woning te koop: Zuiderspoorstraat 71 7512AZ Enschede

Zuiderspoorstraat 71

Enschede 7512AZ

Verkoopmakelaar

Twentse Woningmakelaar Eikstraat 41
Hengelo 7556TV

074-2040088
info@twentse-woningmakelaar.nl
www.twentse-woningmakelaar.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 78 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 3 februari 2025

Omschrijving

Zuiderspoorstraat 71, Enschede
Op loopafstand van het levendige centrum van Enschede, in de vernieuwde woonwijk ''het Hofkwartier'', ligt deze moderne bovenwoning met 2 woonlagen en een ruim terras. Het appartement beschikt over onder andere twee slaapkamers, een open keuken met inbouwapparatuur en een terrasgerichte woonkamer. Het ruime terras heeft een zonnige ligging. De woning ligt ideaal zowel aan de rand van de stad als op loopafstand van het bruisende centrum van Enschede. Via de Zuiderval, de stads-as van Enschede, rij je binnen enkele minuten de A35, N35 of N18 op. Het ligt in een kindvriendelijke woonwijk met voldoende gratis parkeergelegenheden en vele faciliteiten, zoals winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten op loopafstand.
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.
Natuurlijk hebben we ook van dit appartement/bovenwoning een bouwtechnisch rapport welke we bij de bezichtiging met je doornemen.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang naar

Eerste verdieping
Eerste woonlaag:
Hier vind je de doorzon woonkamer met veel lichtinval en met zicht op het zonnige terras.
De moderne open keuken is voorzien van een inbouwkoelkast, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en gaskookplaat van het merk Siemens.
In het afgesloten halletje bevindt zich de toegang tot de toiletruimte waarin het toilet met fonteintje. Aan de andere zijde de afgesloten provisieruimte waar ook de Cv opstelling en het mechanische ventilatiesysteem geplaatst is.

Tweede verdieping
Tweede woonlaag:
Overloop met de toegang naar de vertrekken, te weten; twee slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde met een inloopkast . De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel, het tweede toilet en een radiator.

Balkon
Ruim zonnig terras,11,5 m2, gelegen op het zuiden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2010;
Woonoppervlakte: 79 m²;
Inhoud woning: 277 m³;
Inhoud berging: 5 m²;
Terras:11,5 m²;
Energielabel A;
Meterkast met 5 groepen en hoofdschakelaar;
2 aardlekschakelaars;
Cv installatie 2010, merk Intergas;
Apparatuur keuken Siemens;
Goede locatie, op loopafstand van het centrum;
De niet bewoningsclausule is van toepassing.
In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen.

De maten zijn indicatief. Groottes en oppervlaktes zijn berekend met behulp van een GeoSLAM scanner, uitgevoerd door een extern buro, gebaseerd op de NEN 2580. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door VBO Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren.
Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. De koop is pas definitief wanneer beide partijen de koopovereenkomst getekend hebben.

Keurmerk Eerlijk Bieden

Twentse Woningmakelaar beschikt over het keurmerk Eerlijk Bieden.
Eerlijk Bieden is het eerste keurmerk voor makelaars dat een eerlijk biedproces garandeert aan zowel de verkoper als de woningzoeker.
AVG OK-Vignet.
Wij voldoen aan specifieke gestelde voorwaarden welke getoetst is door een onafhankelijke instantie en gaan zorgvuldig met jouw persoonsgegevens om.