Woning te koop: Ypelobrink 226 7544CK Enschede

Ypelobrink 226

Enschede 7544CK

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 117 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 7 februari 2025

Omschrijving

In een leuk deel van de Wesselerbrink gelegen ruime tussenwoning, type drive-in / hobbykamerwoning, met inpandige garage en een ruime hobby-, werk- of slaapkamer op de begane grond. De woning heeft achterstallig onderhoud en verdient enige aandacht, zowel binnen als buiten.

Begane grond:
Overdekte entree, hal met trapopgang en toegang tot de inpandige garage en de achtergelegen ruime kamer, met doorgang naar de tuin.

1e verdieping:
Centrale overloop, gelegen tussen de woonkeuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde. In het midden is het toilet gesitueerd.

2e verdieping:
De tweede verdieping heeft oorspronkelijk drie slaapkamers, waarvan er twee nu zijn samengevoegd. De derde kamer is eenvoudig weer te realiseren. De badkamer is vergroot.

Tuin:
De achtergelegen tuin kan opnieuw worden ingericht.

EXTRA informatie:
- Bouwjaar 1969, perceel 106 m².
- Ruime woning met inpandige garage.
- Gelegen aan een kindvriendelijk en gezellig pleintje.
- Mogelijkheid voor vier slaapkamers en eventueel slapen op de begane grond.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.