Woning te koop: Tegelerweg 81 7535CJ Enschede

Tegelerweg 81

Enschede 7535CJ

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 113 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 18 februari 2025

Omschrijving

Op zoek naar een huis waarin alles al voor je gedaan is? Met een nieuwe keuken, ruime garage en oprit voor meerdere auto's? Op een ideale plek vlakbij scholen, het buitengebied en winkels? Kom dan snel kijken aan de Tegelerweg 81 op 't Wooldrik in Enschede want deze uitgebouwde hoekwoning heeft alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen.

De indeling van deze instapklare woning is de volgende:

Begane grond: Entree, ruime hal met trapopgang, berging, toiletruimte met wandcloset en fontein en toegang tot de woonkamer. Deze riante woonkamer is voorzien van vloerverwarming met daarop een smaakvolle houten vloer. Dankzij de grote raampartijen is het tevens een heerlijk lichte woonkamer. Een groot pluspunt van de Tegelerweg 81 is de aangebouwde keuken aan de zijkant van het huis. Deze is in 2022 volledig nieuw geplaatst en beschikt over alle benodigde apparatuur. Dankzij de grote opening naar de woonkamer is er altijd een betrokkenheid van de woonkamer bij de keuken maar staat je vieze vaat niet in het zicht ....

1e verdieping: Overloop met vaste kast en vlizotrap naar 2e verdieping. Verder vind je hier 4 slaapkamers waarbij de ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen balkon. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche.

2e verdieping: De 2e verdieping is te bereiken via een vlizotrap. Het bijzondere aan deze verdieping is de aanwezigheid van een dakkapel waardoor je er na het plaatsen van een vaste trap er relatief snel een extra slaapkamer kunt creëren.

Tuin: De tuin is zeer verzorgd aangelegd en dankzij de aanwezigheid van de vrijstaande garage en aangebouwde tuinberging heb je meer dan voldoende plek om tuinspullen en klusmateriaal op te bergen.

EXTRA Informatie
- Woning is grondig verbouwd en vernieuwd
- Nieuwe CV ketel uit 2024
- Woonkamer en keuken voorzien van geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming
- Nieuwe elektra en meterkast
- Waterleiding vernieuwd
- Keuken en toiletruimte vervangen in 2022
- Plafonds 1e verdieping geïsoleerd
- Rookkanaal vervangen door dubbelwandige pijp
- En nog veel meer .......
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.