Woning te koop: James Rossstraat 20 7534ZX Enschede

James Rossstraat 20

Enschede 7534ZX

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 81 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 19 februari 2025

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met een groene ligging en volop mogelijkheden? Dan is deze tussenwoning aan de James Rossstraat 20 in Enschede zeker een bezichtiging waard! De woning beschikt over een ruime tuin, een lichte woonkamer en drie slaapkamers, met de optie om een vierde slaapkamer te realiseren. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met een groenstrook voor de deur en alle voorzieningen in de omgeving, is dit een ideale plek voor comfortabel wonen.

Indeling: Begane grond: Overdekte entree/hal met garderobe, meterkast, toilet met hangcloset en fontein, en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, heeft een grote raampartij, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt voldoende opbergruimte. De keuken is onder andere voorzien van een gasfornuis, vaatwasser en oven.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee ruim en één iets compacter. Daarnaast vind je hier de badkamer, voorzien van een douche en een wastafel.

Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar, waar de mogelijkheid bestaat om een extra (slaap)kamer te creëren door het plaatsen van een dakkapel. Deze ruimte leent zich uitstekend als werk- of hobbykamer. Benieuwd naar de mogelijkheden? EXTRA Bouwen adviseert en begeleidt je graag bij het uitwerken en realiseren van jouw plannen.

Tuin: De achtertuin is ruim en onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten. Daarnaast is de tuin voorzien van een berging.

EXTRA informatie:
- Grotendeels voorzien van HR-glas.
- Energielabel D.
- Ruime tuin met berging.
- Mogelijkheid voor 4 slaapkamers.
- In de nabije omgeving van sportvelden, scholen, winkelstraat van Glanerbrug, Duitsland, uitvalswegen, treinstation, bushalte en buitengebied gelegen.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.
- Bouwjaar: 1966, woonoppervlakte: 81 m², inhoud: ca. 312 m³.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.