Rijssenseweg 17

Gelegen aan een doorlopende weg richting het levendige centrum van Enter, bieden wij u deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan voor de verkoop.

Deze woning beschikt over drie bouwlagen en een stenen gebouwde garage met berging. Daarnaast verkeerd het woonhuis in een uitstekende staat van onderhoud en is het voorzien van energielabel A. Door het ruimte perceel beschikt de tuin aan de achterzijde over mooie uitbreidingsmogelijkheden.

De woning is daarnaast gelegen op loopafstand van het centrum van Enter, welke beschikt over een fraai aanbod aan horeca- en detailhandelszaken.

Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!

Indeling :
Begane grond:
Entree-/hal met separaat toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en doorgang naar de woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming, een erker en inbouwkeuken. De inbouwkeuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkeuken is middels openslaande deuren de woonkamer te bereiken. Achter de woonkamer bevindt zich een portaal met achteringang, waarachter zich een praktische bijkeuken bevindt.

Eerste verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met doorgang naar drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare overloop welke toegang geeft tot twee slapkamers. Op één van de slaapkamers bevindt zich de CV-opstelling (2022), mechanische ventilatie en witgoedaansluitingen.

Voorzieningen :
De woning is voorzien van o.a.:
- Ruim perceel van ca. 600 m2;
- Woonoppervlakte van ca. 185 m2;
- Praktische en ruime garage met berging (37 m2);
- 13 zonnepanelen;
- Cv-ketel uit 2022;
- Geluidswerende HR-beglazing;
- Inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast;
- Badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet;
- Volledige isolatie;
- Etc.

Tuin :
De achtertuin is gelegen op het zuiden en achterop het perceel is een praktische en ruime berging gelegen. Op deze garage ligt een dertiental zonnepanelen.

Kadastraal :
Gemeente :
Wierden

Sectie :
E

Nummers :
9582

Grootte :
600 m²

Parkeren :
In de directe omgeving zijn ruim voldoende gratis parkeerplekken aanwezig.

Bouwjaar :
1998.

Energielabel :
A.

Gebruiksoppervlakte wonen :
Ca. 185 m²

Externe bergruimte :
Ca. 38 m²

Inhoud woning :
Ca. 655 m³.

Perceeloppervlakte :
Ca. 600 m².

Koopprijs :
€ 459.000,00 k.k.

Aanvaarding :
Per direct.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring eigenaar.

Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.