Ermerzand 165

Ermerzand 165 Erm
Ons Tuishuisie

Drenthe staat er al om bekend, de bewoners van dit park bevestigen dit. Ben jij ook op zoek naar een nieuwe plek waar rust en ruimte hand in hand gaan? Deze geschakelde bungalow, gelegen nabij de bosrand en omringd door de unieke schoonheid van park Ermerzand wacht op een nieuwe eigenaar. We nemen je graag even mee.

Park Ermerzand
Een natuurlijke speeltuin voor jong en oud, recht voor de deur. Houd je van bos, zwemmen, wandelen of fietsen? Alles vind je hier op het park of in de directe omgeving.

Geschakelde bungalow
Geniet van het gemak van gelijkvloers wonen met alle comfort binnen handbereik.

Ligging aan de bosrand
Ontwaak elke ochtend met het geruststellende gefluister van de bomen en het gezang van vogels.

Tuin op het zuidoosten
Laat de zon jou begroeten in de ochtend en geniet van de volle zon overdag.

Een unieke bungalow vol potentieel
Elke bungalow is uniek gelegen op het park. De drie-aaneen geschakelde bungalows zijn zo gebouwd dat je je eigen privé tuin en terras hebt. Stap binnen in deze nette uitgebouwde bungalow met een woonoppervlak van 57 m2 en stem het af op je eigen behoeften.

Meer leefruimte
Heb je niet genoeg aan leefruimte? Het is mogelijk om in overleg met het park tot maximaal 100 m2 uit te bouwen. Kijk om je heen naar de mogelijkheden, menig eigenaar heeft dit al gerealiseerd met behoud van de uitstraling van het park.

Parkeren
Je deelt het gezamenlijke parkeerterrein met twee andere bungaloweigenaren.

Indeling
De hal is voorzien van een lichtkoepel. Vanuit deze ruimte bereik je de badkamer, de berging en een fijne leefruimte. Hier vind je ook de meterkast met glasvezel.

De badkamer is betegeld en voorzien van een toilet, een douche en een wastafel. In de berging vind je de cv-ketel. In deze ruimte vind je ook de aansluiting voor een wasmachine en/of droger.

De halfopen hoekkeuken is uitgerust met een inbouw gaskookplaat met een afzuigkap en bovenkasten. Mooi is de lichtinval van de lichtkoepel.

In de bungalow zijn drie slaapkamers aanwezig met voldoende ruimte voor kasten.

De comfortabele woonkamer heeft grote ramen om heerlijk van het besloten terras te genieten.

De tuin
De hoekligging van de bungalow zorgt ervoor dat je een fijn terras hebt mooi omsloten met groen. Het vrijstaande houten schuurtje is praktisch voor opslag van je tuingereedschap of fiets.

Ontdek het vitaal woonpark
Met het park dat grenst aan een prachtige recreatieplas en een vitaal woonpark in ontwikkeling, is dit niet alleen een plek om te wonen, maar om te leven en te bloeien.

Oplevering in overleg.

Meer informatie kun je vinden op ermerzand165.nl.

Bijzonderheden
- Je koopt een appartementsrecht met 158 m2 ondergrond
- De bungalow heeft een niet-geïsoleerde houten vloer met kruipruimte
- De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing
- Er is glasvezel aanwezig
- Er is een actieve VvE (Vereniging van Eigenaren)
- Je wordt 1/260ste deel eigendom van het hele park
- Bungalowpark Ermerzand heeft een CVE (Coöperatieve Vereniging)
- De parkbijdrage bedraagt ongeveer € 1.650,- per jaar voor onder andere vuilnis, opstalverzekering en parkonderhoud

Toelichting vitaal woonpark
- In het kader van het project Vitale Vakantieparken Drenthe zijn de provincie Drenthe en de gemeente Coevorden akkoord met het omzetten van de recreatiebestemming naar een woonbestemming. Het traject moet nog worden afgerond
- Zoals nu bij ons bekend, bedragen de kosten voor het omzetten van het bestemmingsplan naar wonen ongeveer € 7.000,- per bungalow. Dit wordt na de omzetting in rekening gebracht
- Houd er rekening mee dat er op dit moment nog een beperkte financiering mogelijk is vanwege de recreatieve bestemming. Dit wijzigt pas na de wijziging van het bestemmingplan
- De bungalow is geschikt voor zowel eigen gebruik (2% overdrachtsbelasting) als voor de verhuur (10,4% overdrachtsbelasting)
- Projectnotaris Veen & Veste Coevorden

Omgeving
- Er zijn wandel-, fiets- en MTB routes in de directe omgeving
- Het naastgelegen dorp Sleen ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen
- Het park heeft een goede aansluiting naar de N34 en A37 richting Emmen en Hoogeveen
- Het treinstation Nieuw-Amsterdam ligt op kortste afstand richting Emmen of Zwolle

Ervaar het zelf
Klaar om de uitstraling van deze bungalow te ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek of deze bungalow bij je woonwensen past.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij je reactie bijzonder op prijs.