Ermerzand 178

Ermerzand 88 Erm
Tiny bungalow

Genieten van vogels die fluiten midden in een groene omgeving, met veel privacy en een vrij uitzicht. Een ideale levensloopbestendige en knusse geschakelde bungalow op park Ermerzand. Meer m2 heb je niet nodig!

Bungalow Ermerzand 178, is een van de 195 geschakelde bungalows die in groepjes van drie verspreid liggen over Park Ermerzand. De bungalow ligt verscholen op het park, aan een groenstrook en zicht op het water wat zorgt voor rust en een ruimtelijk gevoel.

Vanaf de gezamenlijke parkeerplaats sta je binnen enkele stappen bij de voordeur van de bungalow. De aangebouwde stenen schuur is praktisch voor je fiets of tuingereedschap.

Via de voordeur kom je binnen in de kleine hal die toch licht aanvoelt door de lichtkoepel. De hal biedt toegang tot de meterkast, de inpandige berging en de badkamer.

In de berging vind je een aansluiting voor een wasmachine en/of droger en de opstelling van de cv-ketel. Er is voldoende ruimte voor je voorraad.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet met wastafel en een inloopdouche. Vanuit de hal loop je door naar de rest van de bungalow.

De halfopen hoekkeuken in lichte kleurstelling heeft extra lichtinval door de tweede lichtkoepel en voorzien van een inbouw 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en koelkast.

Hieraan grenzend bevindt zich de woonkamer met een eetgedeelte en de toegang tot de twee slaapkamers. De woonkamer en de slaapkamers voelen licht aan door de grote raampartijen.

De schoorsteen in de woonkamer is het middelpunt van de bungalow waar je een houtkachel of pelletkachel kunt plaatsen. Vanuit de woonkamer, stap je zo de tuin in met een terras, gras en wat beplanting.

Algemeen
Het park beschikt over een prachtige recreatieplas. Waar vind je nu nog zo’n uniek park. Heerlijk voor in de hete zomerdagen. Daarnaast biedt het park nog andere voorzieningen die het vakantiegevoel versterken. Wat dacht je van een echte jeu de boules club.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1975
- De bungalow heeft een niet-geïsoleerde houten vloer met kruipruimte
- De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing
- Er is een actieve VvE (Vereniging van Eigenaren)
- Je wordt 1/260ste deel eigendom van het hele park
- Tot de bungalow behoort totaal 158 m2 grond/tuin
- Bungalowpark Ermerzand heeft een CVE (Coöperatieve Vereniging)
- De parkbijdrage bedraagt ongeveer € 1.650,- per jaar voor onder andere vuilnis, opstalverzekering, schoorsteenvegen en parkonderhoud

Vitaal woonpark
- In het kader van het project Vitale Vakantieparken Drenthe zijn de provincie Drenthe en de gemeente Coevorden akkoord met het omzetten van de recreatiebestemming naar een woonbestemming. Het traject moet nog worden afgerond
- Zoals nu bij ons bekend, bedragen de kosten voor het omzetten van het bestemmingsplan naar wonen ongeveer € 7.000,- per bungalow. Dit wordt na de omzetting in rekening gebracht
- Houd er rekening mee dat er op dit moment nog een beperkte financiering mogelijk is vanwege de recreatieve bestemming. Dit wijzigt pas na de wijziging van het bestemmingplan
- De bungalow is geschikt voor zowel eigen gebruik (2% overdrachtsbelasting) als voor de verhuur (10,4% overdrachtsbelasting)
- Projectnotaris Veen & Veste Coevorden

Omgeving:
- Er zijn wandel-, fiets- en MTB routes in de directe omgeving
- Het naastgelegen dorp Sleen ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen
- Het park heeft een goede aansluiting naar de N34 en A37 richting Emmen en Hoogeveen
- Het treinstation Nieuw-Amsterdam ligt op kortste afstand richting Emmen of Zwolle

Meer informatie over de bungalow en de omgeving kun je vinden op ermerzand178.nl.

Oplevering in overleg.

Wil je gelijkvloers wonen en vind je park Ermerzand helemaal te gek? Wacht dan niet en plan een bezichtiging bij ons in. Wij laten je deze tiny bungalow graag in het echt zien.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij je reactie bijzonder op prijs.