Woning te koop: Gentenerf 10 3 3852LX Ermelo

Gentenerf 10 3

Ermelo 3852LX

Verkoopmakelaar

Kraaijenhof Vastgoed Rietlaan 1E
Ermelo 3851PA

0341-750428
info@kraaijenhofvastgoed.nl
www.kraaijenhofvastgoed.nl

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 60 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 3 mei 2024

Omschrijving

Op zoek naar een leuke recreatiewoning voor eigen gebruik of om te verhuren? Dan is deze knusse houten bungalow op een perceel van 375 m² eigen grond misschien precies wat voor u! Gelegen op het kleinschalige en keurig onderhouden park "Het Strokelbos", vanwaar u zo de bossen in loopt of fietst voor één van de vele routes door de prachtige Veluwse natuur! En voor wat reuring kunt u terecht in het gezellige centrum van Ermelo of Hanzestad Harderwijk.

Indeling: entree (aan de achterzijde van de woning), meterkast, grote inpandige berging (tevens van buitenaf bereikbaar) met aansluiting voor wasmachine en droger, badkamer, slaapkamers en toegang tot het leefgedeelte. Bij binnenkomst ervaart u direct het gezellige "vakantiesfeertje", door de houten balken en wanden waant u zich bijna in een échte Scandinavische "Stuga" en de vele raampartijen zorgen voor prettig veel lichtinval. Aan weerzijde van de openslaande tuindeuren, die naar het terras en de zonnige tuin leidde, is ruimte om enerzijds een knusse zithoek te creëren en aan de ander kant het eetgedeelte, waar voldoende plek is voor een grote eettafel met stoelen. Middels een laag wandje wordt de keuken semi-afgescheiden van het leefgedeelte. Deze is uitgerust met een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en prettig veel onder- en bovenkasten. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan de grote uitstekend geschikt is voor een tweepersoonsbed. In de tweede slaapkamer kunt u bijvoorbeeld een werkkamer maken of inrichten met een stapelbed en kledingkast. De badkamer is praktisch ingedeeld en uitgerust met een douche, wastafel met meubel, spiegelkast en toilet. Tevens beschikt de woning over een bergzolder, deze is middels een luik in de keuken te bereiken.

Het bosrijke perceel heeft een zonnige ligging en hier is ook zeker rekening mee gehouden. Rondom de woning is een groot bestraat terras aangelegd, zo kunt u altijd kiezen voor een plekje in de zon of even een verkoelend plekje in de schaduw opzoeken. Daarnaast beschikt de tuin over ruim gazon, houten- en hedera schuttingen, struiken en aan de achterzijde bij de entree van de inpandige berging, een klein overkapt gedeelte, waar u fietsen of tuingerei kwijt kunt.
Uiteraard mag u ook nog een schuurtje van maximaal 6 m² plaatsen in de tuin.
Parkeren kan aan de oprit aan de voorzijde van de kavel.

Kenmerken
• perceeloppervlakte 375 m²
• bijdrage VvE ca. €41,- per maand
• 2 slaapkamers
• grote bergzolder
• inpandige berging met wasmachine aansluiting
• elektrische vloerverwarming
• plaatsen van schuur toegestaan tot max. 6 m²
• uitbouwen mogelijk tot 75 m² (totale woonoppervlakte)
• energielabel niet verplicht bij recreatiewoningen die in totaal minder dan 4 maanden per jaar worden gebruikt en met een verwacht energieverbruik van minder dan 25% van het energiegebruik bij permanent gebruik.
• (recreatief)verhuur toegestaan
• (semi)permanente bewoning niet toegestaan

Disclaimer: Deze advertentie is met de meest grote zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.