Woning te koop: Harderwijkerweg 246 12 3852AL Ermelo

Harderwijkerweg 246 12

Ermelo 3852AL

Verkoopmakelaar

Kraaijenhof Vastgoed Rietlaan 1E
Ermelo 3851PA

0341-750428
info@kraaijenhofvastgoed.nl
www.kraaijenhofvastgoed.nl

Type woning Stacaravan

Woonoppervlakte 35 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 25 juli 2024

Omschrijving

Op de grens van Ermelo en Harderwijk vindt u "camping Klavertje Vier", hier mogen wij u aanbieden dit vrijstaande goed onderhouden chalet op een keurig verzorgd perceel van ca. 200 m² huurgrond. Het park is een kleinschalig en rustig park voor de échte recreant. In de omgeving zijn vele fiets- en wandelpaden door de prachtige Veluwse natuur. Daarnaast heeft het een gunstige ligging nabij uitvalswegen, het gezellige dorpje Ermelo, als ook het bruisende havenstadje Harderwijk.

Indeling: Entree, open keuken met een 4-pits kaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Voorts de knusse en lichte woonkamer met openslaande deuren die u toegang geven tot de tuin. Het chalet beschikt over één slaapkamer met hier naastgelegen een grote wasruimte. Hier is de opstelplaats van de cv-ketel (2021), de wasmachine en bergruimte aanwezig. De keurige badkamer is voorzien van een douche, vrijhangend toilet en handdoekradiator.

De tuin is omheind door grote groene hagen en biedt u daardoor veel privacy. Tevens is er gazon, een groot bestraat zonneterras, prachtige vaste beplanting en een metalen schuurtje voor het stallen van uw fietsen en bergen van uw tuingerei. Daarnaast beschikt het chalet over een eigen parkeerplaats aan de voorzijde van de kavel.

Het chalet is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en de afgelopen jaren goed onderhouden. Zo is onlangs de buitenzijde geschilderd (2024), zijn er nieuwe dakgoten (2024) en dakbedekking (2020) aangebracht, de groepenkast vernieuwd (2023), is er een jonge cv-ketel (2021) aanwezig en in 2017 is de badkamer gerenoveerd.

U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Kenmerken
• parklasten € 3.141,02 (2024) (inclusief stageld, water, tv-kabel, vuilafvoer en overige (milieu) heffingen)
• éénmalige aansluitkosten nieuwe gasten € 750,- ex. BTW
• perceeloppervlakte ca. 200 m²
• dakbedekking vernieuwd (2020)
• dakgoten vernieuwd (2024)
• nieuwe groepenkast (2023)
• nieuwe cv-ketel (2021)
• aansluiting voor wasmachine en droger
• eigen parkeerplaats
• kennismaking met parkeigenaar vereist
• energielabel niet verplicht bij woningen <50m²
• (recreatief)verhuur NIET toegestaan
• permanente bewoning NIET toegestaan

Disclaimer: Deze advertentie is met de meest grote zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.