Woning te koop: Horsterweg 147 35 3853JB Ermelo

Horsterweg 147 35

Ermelo 3853JB

Verkoopmakelaar

Kraaijenhof Vastgoed Rietlaan 1E
Ermelo 3851PA

0341-750428
info@kraaijenhofvastgoed.nl
www.kraaijenhofvastgoed.nl

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 66 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 13 augustus 2024

Omschrijving

Op zoek naar een leuke vrijstaande bungalow waar u PERMANENT mag WONEN?
In Horst, aan de rand van de gemeente Ermelo op het rustige bungalowpark ‘’Timar Imor’’, mogen wij u aanbieden deze uitstekend onderhouden houten recreatiebungalow op een bosrijk perceel van 370 m² eigen grond. Gelegen op 10 minuten fietsen van het gezellige dorpje Ermelo en de Veluwse bossen en Randmeren (Wolderwijd en Nuldernauw).

Indeling: entree, hal, opgang naar zolderverdieping en toegang tot de woonkamer. Opvallend bij binnenkomst is de centraal en prominente plek van de houtkachel (ter overname), die de ruimte in mum van tijd behaaglijk warm krijgt. Openslaande deuren geven u toegang tot een stuk overdekt terras en de heerlijke ruime tuin. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de zolder en visa versa vanaf de zolder kijkt u via diverse raampartijen naar het gezellige leefgedeelte. In de hoek opgesteld treft u de ruime keuken met voldoende kastruimte en (inbouw)apparatuur als, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, is er een diepe grote spoelbak met kraan en het geheel afgewerkt met een gemarmerd werkblad. De bungalow heeft naast de grote ruime bergzolder, waar met gemak slaapplekken gecreëerd kunnen worden, één slaapkamer op de begane grond voorzien van een kledingkast. Tevens op de begane grond is de badkamer, die beschikt over een bad, toilet, wastafel met meubel, spiegelkast en inloopdouche.

Doordat de woning in het midden van het perceel gelegen is heeft u de tuin rondom. U kunt er dus altijd voor kiezen om de zon op te zoek of juist een schaduwrijk plekje. De oprit en rondom de woning is bestrating aangelegd en de rest van het perceel is voorzien van vaste beplanting en gazon. Uiteraard is er de mogelijkheid voor het plaatsen van een schuur of tuinhuisje met een maximale afmeting van 10m².

Door de wijziging in het bestemmingsplan naar "woonwijk" zijn de regels omtrent aan- en bijbouwen gewijzigd. Er mag bij deze woning tot 75 m² ten behoeve van hoofbebouwing en maximaal 10 m² aan bijbehorende bouwwerken, zoals tuinhuizen/schuren worden gebouwd. Een nieuwe eigenaar kan dus met gemak de woning nog vergroten.

Kenmerken
• PERMANENTE BEWONING
• perceeloppervlakte 370 m²
• parkbijdrage € 1.045,62 per jaar (2024)
• vloerverwarming b.g.
• ruime keuken
• houtkachel ter overname
• grote bergzolder
• bijbouwen mogelijk tot 75 m² (max. toegestaan, max. bouwhoogte 7 meter)
• eigen parkeerplaats
• energielabel in aanvraag
• vereveningsbijdrage voor transformatie naar bestemming wonen zijn reeds door verkopers voldaan

Disclaimer: Deze advertentie is met de meest grote zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.