Haspel 93 35

Gelegen op het kleinschalige bungalowparkje ''De Ploeg'', vindt u deze sfeervolle houten recreatiewoning met veranda op een keurig verzorgd en bosrijk (erfpacht)perceel van 302 m². Deze plek straalt een echt gezellig "Scandinavisch" sfeertje uit.....of beter gezegd u waant zich in Veluwse sferen! Het groene parkje grenst direct aan de uitgestrekte bossen en ligt op korte afstand van het gezellige dorpje Ermelo. Voor de liefhebbers van rust en ruimte is deze plek midden in de natuur een absolute aanrader.

Indeling: Entree/hal, doorloop naar woonkamer. Bij binnenkomst ervaart u direct een écht aangenaam vakantiegevoel, deze omgeving wekt direct het gevoel op van ontspannen, in de relax-modus, even helemaal bijkomen! Vele grote raampartijen brengen prettig veel daglicht naar binnen, hetgeen een ruimtelijk gevoel geeft. De lichte en knusse zithoek heeft een tuindeur die toegang geeft tot de veranda en tussen zit- en eetgedeelte hangt een heerlijk verkoelende airconditioning (A+++), die de ruimte ook nog eens kan verwarmen. Dit scheelt u ook nog eens aanzienlijk in uw gasverbruik! Middels een half hoog "muurtje" wordt de keuken semi afgescheiden van het leefgedeelte. Deze is uitgerust in een leuke groengrijze kleur en beschikt over de nodige kastruimte, een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak met kraan en de achterwand wordt gesierd met vrolijke Portugese tegeltjes. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één in de huidige setting als kastenkamer wordt gebruik, maar is uitermate geschikt om een (stapel)bed te plaatsen. Tenslotte de moderne luxe badkamer met ook hier weer een mediterraanse "touch" op wand en vloer, voorzien van een heerlijk ligbad (bad-/douchecombinatie), toilet en wastafelblad met fraaie waskom en fontein.

De grote groene tuin is omgeven door houten schuttingen, bomen, struiken, biedt veel privacy en heeft een gezellige deels overkapte veranda. Stelt u zich eens voor tot in de late zomeruurtjes loungen op uw veranda, een vroeg voorjaarzonnetje of een zonnige winterdag, het park is het gehele jaar geopend en kunt zo alle jaargetijden genieten van deze heerlijke plek. Tevens beschikt tuin over keurig gazon, borders met vaste beplanting, zoals die fantastische paarskleurende rododendron, bestrate looppaden en een aangebouwde schuurtje aan de achterzijde van de woning. Hier is de opstelplaats van de cv-ketel (2023), voldoende bergruimte voor bijvoorbeeld het stallen van uw fietsen en aansluiting voor wasmachine- en droger gesitueerd. Parkeren kan op de bestrate oprit aan de voorzijde van de kavel.

In 2022 zijn vloer en dak extra geïsoleerd, het dak is bedekt met aluminium dakpanplaten die levenslang meegaan, de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en onlangs is de buitenzijde geschilder cv-ketel uit 2023.

U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Kenmerken
• perceeloppervlakte 302 m² (erfpacht)
• canon € 2266,61 per jaar (2024)
• duur t/m 31-08-2051
• parkkosten € 356,- per jaar (2024)
• 2 slaapkamers
• airconditioning (tevens verwarmen)
• dubbele beglazing gehele woning
• cv-ketel 2023
• veranda
• luxe badkamer met ligbad
• eigen parkeerplaats
• energielabel niet verplicht bij woningen <50m² of die in totaal minder dan 4 maanden per jaar worden gebruikt
en met een verwacht energieverbruik van minder dan 25% van het energiegebruik bij permanent gebruik
• (recreatief) verhuur in overleg met parkeigenaar en vergoeding verplicht
• permanente bewoning niet toegestaan

Disclaimer: Deze advertentie is met de meest grote zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.