Woning te koop: Eendenparkweg 47 1 3852LG Ermelo

Eendenparkweg 47 1

Ermelo 3852LG

Verkoopmakelaar

In Holland staat een Huis Makelaars Veldekster 40
Ugchelen 7339EH

06-46615300
info@inhollandstaateenhuismakelaars.nl
www.inhollandstaateenhuismakelaars.nl

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 59 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 24 februari 2025

Omschrijving

Eendenparkweg 47 – 01 Ermelo

Een vrijstaande recreatiewoning op eigen grond dat is voor veel families een droom. En op deze locatie zullen het alleen de vogels zijn die die droom in de ochtend luid verstoren.
Aan de Eendenparkweg 47-01 in Ermelo ligt een door groen omzoomd perceel van 450 m2 met daarop een sfeervolle vrijstaande woning. Midden in de Veluwse natuur maar op fietsafstand van het dorp Ermelo en het gezellige Harderwijk. Steden als Amersfoort, Zwolle en Apeldoorn liggen op ca. 30 autominuten afstand.
De woning is al sfeervol gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn er in 2020 zonnepanelen geplaatst en is in 2021 de CV-ketel vervangen. Ook de badkamer en keuken zijn modern en comfortabel. Het onderhoud van zowel woning als tuin is uitstekend. De woning heeft een recreatie-bestemming en ligt op EIGEN grond op een zeer kleinschalig park zonder speeltuin, zwembad en horeca. Het is er dus zeer rustig en optimale privacy is gewaarborgd.

Er is op eigen terrein ruimte om een auto te parkeren. Komt er bezoek? Dan is er voldoende gratis parkeerruimte bij de entree van het park.
Er is een houthaard die de ruimte direct na aankomst comfortabel en sfeervol verwarmt. De moderne open keuken met eetgedeelte grenst aan de woonkamer. Door de royale ramen en de schuifpui met glas tot op de grond stroomt het licht en zicht op de omringende natuur ongehinderd naar binnen. Op de begane grond zijn tevens twee slaapkamers, de moderne badkamer en een separaat toilet. De inpandige berging biedt meer dan voldoende ruimte voor een wasmachine en wasdroger als ook de CV ketel en eventueel extra koel/vriesapparatuur. In de royale en volgroeide tuin vind je altijd een fijne plek om te zitten zowel in de zon als in de schaduw en altijd helemaal privé.

Wanneer dit nog niet genoeg is om van te dromen, neem ik u tot slot nog even mee terug naar de unieke locatie. Ermelo is al jarenlang zeer geliefd vanwege de goede bereikbaarheid en de overweldigende natuur van de Veluwe letterlijk in uw “achtertuin.

Gooit u deze herfst nog een blok hout op uw haardvuur terwijl u naar de eekhoorns in de achtertuin kijkt? Maak dan nu een afspraak om te onthaasten tijdens een bezichtiging waar ik graag alle tijd voor neem.

U kunt ons bereiken op telefoonnummer 06 25 10 26 81 of een bezichtiging aanvragen via Funda.

Bijzonderheden
Perceel 450 m² eigen grond
Parkbijdrage (VvE) € 450,- per jaar (2024)
Ligging direct aan het uitgestrekte bos
Open haard
Moderne keuken met inbouwapparatuur
Moderne badkamer met inloopdouche
Separaat toilet
Inpandige berging aansluiting voor wasmachine en wasdroger
Parkeren op eigen terrein
Commercieel verhuren is niet toegestaan (wel gebruik/verhuur aan familie/vrienden)
Permanente bewoning niet toegestaan