Woning te koop: Haarenseweg 16 5296KB Esch

Haarenseweg 16

Esch 5296KB

Verkoopmakelaar

Maatvast Makelaars Halderheiweg 14
Boxtel 5282SN

0411-688855
info@maatvastmakelaars.nl
www.maatvastmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 114 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 17 oktober 2024

Omschrijving

Wonen op een super locatie in Esch, op een mooi perceel en met de mogelijkheid om je eigen droomhuis te realiseren? Dat biedt dit karakteristieke huis met verrassende ruimtes en maar liefst 4 slaapkamers (mogelijkheid aanwezig om een 5e slaapkamer te realiseren). Het huis heeft een speelse indeling en een recent aangelegde tuin met een grote nieuwe schuur/berging in de achtertuin. De tuin is te bereiken middels een achterom.

De woning is centraal gelegen in het mooie dorp Esch, een dorp met diverse voorzieningen. In de directe nabijheid liggen landgoederen en natuurgebieden als Sparrenrijk, Beukenhorst en Helvoirts Broek. Esch ligt nabij Boxtel, Vught en Oisterwijk en heeft een goede verbinding met de A2 richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.

Indeling
Entree/hal met meterkast. Woonkamer aan de voorzijde van de woning met een houten vloer. Via de woonkamer te betreden centrale hal met toegang tot de overige ruimtes. Aan de rechterzijde bevindt zich de separate keuken met oven, 4-pits gasfornuis en afzuiging. Ook is dit de locatie van de warmwater boiler. Vanuit de centrale hal ook toegang tot een ruime kelder met veel opslagmogelijkheden. Hier hangt ook de cv-installatie.
Het toilet bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

Vanuit de hal gaan we de serre in, deze fijne ruimte kijkt uit op de recent aangelegde tuin en hier is het fijn zitten. In deze serre bevindt zich ook de douche.

Eerste verdieping
De trapopgang is verdeeld in 2 elementen, waarbij de rechtse doorgang leidt naar een van de slaapkamers. Deze ruime slaapkamer beschikt over vaste kasten, de wastafel en uitzicht op de tuin. De overige slaapkamers zijn te bereiken via de trap. Deze 3 slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping. Op deze verdieping is eventueel een mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden
Geschiedenis van de woning:
Het pand is gebouwd in 1860 en is een gemeentelijk monument. Het pand staat bij oudere dorpsbewoners bekend door de nonnen, die er vroeger een klein café runden, waar mensen na de kerkgang een borrel dronken en samen kwamen. Er is ook een mooi verhaal bekend van iemand die bij deze nonnen werd ondergebracht en daar opgroeide. In de jaren dertig is het verkocht aan een timmerman. Deze timmerman heeft de kapconstructie van rondhout vervangen door geschaafd hout, zoals de kap er nu nog op zit. In de jaren 45-48 is de woning zoals die nu is ontstaan na een splitsing.

Kenmerken:
- Deels dubbelglas
- Dak aan de binnenkant deels geïsoleerd
- Nieuw aangelegde tuin met ruime schuur/berging met achterom via eigen ingang
- Ruime kelder met opslagmogelijkheid
- 4 slaapkamers
- Cv-ketel bouwjaar 2009