Woning te koop: Bankenstraat 3 4874ND Etten-Leur

Bankenstraat 3

Etten-Leur 4874ND

Verkoopmakelaar

MD Makelaars en Taxateurs Hofstraat 27
Hoeven 4741AK

0165-502211
info@mdmakelaars.nl
www.mdmakelaars.nl

Type woning Woonboerderij

Woonoppervlakte 263 m²

Aantal kamers 10

Aangeboden sinds 5 november 2024

Omschrijving

Met groot genoegen en gepaste trots presenteren wij je deze fraaie, monumentale woonboerderij gelegen in het buitengebied tussen Etten-Leur en Hoeven.

-Anno 1895-

Deze (Rijks-)monumentale woonboerderij met karhuis en grote vrijstaande schuur is gelegen op een perceel van 2.865 m². Het bijzondere geheel is prachtig gelegen met een volledige vrijheid rondom het perceel. Het is wellicht idyllisch te bestempelen.
De ligging, wellicht uniek te noemen, tussen 2 immens populaire woonplaatsen, maakt wonen hier geweldig, maar ook zeker praktisch.

Wij bieden je de gelegenheid aan om op één van de beste plekken in de omgeving te wonen. Maak jij hier het pareltje van Etten-Leur en omstreken van?

Indeling:
Begane grond:
Hier is een compleet woonprogramma; Van slaapkamer tot badkamer, van werk-/hobbyruimte tot aan wasruimte, waarbij authentieke elementen bewaard zijn gebleven. Zoals opkamers met eronder de keldertjes en elementen van bedstee. Unieke sfeer.
Via de hal kom je in de woonboerderij, vanuit de hal bereik je diverse ruimtes, waaronder de badkamer, keuken, woonkamer en wasruimte met toegang tot de schuren/opslag. De woonkamer staat in gesloten verbinding met de slaapkamer. De woonkeuken biedt een complete keukeninrichting (ca. 8 jaar oud) en geeft toegang tot de opkamers en keldertjes.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping treft men 5 slaapkamers en een bergruimte/-kamer. Vanuit deze kamer bereik je met een losse trap de 2e verdieping. Deze 2e verdieping is gedeeltelijk in gebruik als bergzolder.

Buiten:
Het perceel heeft een oppervlakte van 2.865 m² en is ingericht met diverse opstallen, groen aanleg en verharding. In de tuin zijn volop mogelijkheden om te recreëren, te tuinieren of te relaxen.

Algemeen:
Deze boerderij is gebouwd circa 1895 en heeft de status Rijksmonument (De Staat, Onderwijs, Cultuur en Wetenschap). Het geheel bestaat uit een woonboerderij (woonoppervlakte van ca. 263 m²), karhuis, een riante schuur en is gelegen op een perceel van 2.865 m². De woonboerderij is voorzien van deels dubbele beglazing en wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming (HR CV ketel, Nefit HR, 2022, in eigendom). De boerderij is gebouwd met deels betonnen en houten (woonkamer) begane grond vloer en een houten verdiepingsvloer. Bij eventuele renovatie dient de vormgeving en karakter van de boerderij intact te blijven.

Specifieke kenmerken:
Monumentaal wonen
Karaktervol; van opkamer tot aan rietendak met wolfseind
Maar liefst 263 m² woonoppervlakte
Volop mogelijkheden op het perceel
Te renoveren, doch prachtige plek!
Rustige woonomgeving, doch nabij dorpskernen
Laat je verrassen tijdens een bezichtiging!

Locatie:
Centraal tussen buitengebied en dorpskernen van Etten-Leur en Hoeven tref je deze fraaie monumentale woonboerderij. Het centrum van het aangrenzende Etten-Leur is binnen no-time te bereiken. Dit maakt deze locatie uniek. In de omgeving, maar zeker in de eigen tuin is het een oase van rust, ruimte en vergezichten over de omringende landschappen. In de nabije omgeving bevinden zich uitsluitend soortgelijke objecten wat een gevoel van vrij wonen bezorgd. Diverse recreatiegelegenheden, horeca en winkels bevinden zich in de nabije omgeving, evenals de in- en uitvalswegen naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereik je binnen 30 a 45 autominuten. Uiteraard in jouw eigen, absolute privacy biedende tuin, maar ook in het omringende landschap kun je heerlijk genieten van rust, ruimte en natuur.