Woning te koop: Nachtegaal 79 4872WH Etten-Leur

Nachtegaal 79

Etten-Leur 4872WH

Verkoopmakelaar

De Huizenbemiddelaar Breda-Zundert B.V. Prinsenstraat 26
Zundert 4881VB

076-2045005
breda@dehuizenbemiddelaar.nl
www.dehuizenbemiddelaarbreda.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 92 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 6 december 2024

Omschrijving

Deze goed onderhouden hoekwoning met garage heeft 3 slaapkamers, een nette keuken, een mooie badkamer en zolder. De woning is gelegen op een perceel van 155 m2.

De woning is gelegen in de wijk Hooghuys. De wijk ligt dichtbij het centrum van Etten-Leur, waardoor alle voorzieningen en basis- en middelbare scholen om de hoek zijn. Het station ligt op enkele minuten fietsafstand.
De uitvalswegen naar de snelweg Breda, Roosendaal of Antwerpen liggen op 5 autominuten afstand.

BEGANE GROND
De hal geeft toegang tot de woonkamer en meterkast.

De woonkamer is een royale, lichte ruimte en is voorzien van een mooie houten vloer, de wanden zijn afgewerkt met fijn granol en een via een loopdeur is een hal toegankelijk. Deze hal geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een praktische trapkast.

De nette keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur, 4 -pits gasfornuis, rvs afzuigkap, oven en koelkast. De keuken biedt via een loopdeur toegang de tot de achtertuin.

Het moderne toilet is voorzien van een fontein, zwevend toilet en is geheel betegeld.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De vlizotrap geeft toegang tot de ruime bergzolder.

Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer die is voorzien van airconditioning en heeft een stucwerk wandafwerking en de vloer is afgewerkt met vloerbedekking.

Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en heeft een stucwerk wandafwerking.

Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is eveneens voorzien van vloerbedekking en heeft een stucwerk wandafwerking. Op deze slaapkamer is de aansluiting voor een wasmachine en droger.

De badkamer is van alle gemakken voorzien en is uitgerust met een ligbad, een douchecabine, wastafel en een toilet. De badkamer is deels betegeld.

ZOLDER
Via een vlizotrap op de overloop is deze bergzolder te bereiken, een praktische ruimte die voldoende opbergmogelijkheden biedt. De c.v.-ketel is op deze zolder geïnstalleerd.

ACHTERTUIN
De onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin, is voorzien van bestrating, een buitenkraan en biedt voldoende privacy. Vanuit de achtertuin is er toegang tot een garage. De garage is voorzien van elektra.
Een poort biedt toegang tot een zij-uitgang.

BIJZONDERHEDEN:
- Goed onderhouden hoekwoning met garage
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- Lichte woonkamer
- Nette keuken
- Complete badkamer
- 3 slaapkamers
- De woning is voorzien van een alarminstallatie
- Gelegen nabij diverse voorzieningen, diverse winkels, basisschool, middelbare scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.