Woning te koop: Korte Brugstraat 21 4871XP Etten-Leur

Korte Brugstraat 21

Etten-Leur 4871XP

Verkoopmakelaar

Lazeroms Makelaardij en Taxaties Julianalaan 2
Etten-Leur 4872BE

06-41868107
info@lazeromsmakelaardij.nl
www.lazeromsmakelaardij.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 80 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 20 januari 2025

Omschrijving

Welkom bij dit prachtige appartement (maisonnette) in het voormalige koetshuis van het hoofdgebouw. Het hoofdgebouw en het voormalige koetshuis vormen nu 1 appartementencomplex. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1940 maar in 2011 is het helemaal gerenoveerd en gesplitst in 7 appartementen. Appartement 21 is gelegen op de begane grond en de 1e verdieping van het voormalige koetshuis.

Begane grond:
Via de voordeur aan de straatzijde stap je rechtstreeks de sfeervolle woonkamer binnen. De woonkamer van ca 33m2 is voorzien een laminaatvloer, strak gestucte en geverfde wanden en een strak gestukt plafond. De woonkamer geeft toegang tot de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en de keuken.
Onder de open trapopgang is nog ruimte voor bijv. een speelhoekje of een bureau.
Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de keuken.

Keuken:
De keuken kan van de woonkamer afgescheiden worden door middel van een fraaie houten schuifdeur. De keuken is voorzien van dezelfde laminaatvloer als de woonkamer, strak gestukte wanden en een strak gestukt plafond. Het keukenblok staat in een rechte opstelling en is voorzien van een houten werkblad met toplaag, koelvriescombi, enkele spoelbak met mengkraan, 4 pits gasfornuis, afzuigkap en combimagnetron. De keuken geeft weer toegang tot de badkamer en het toilet en de hal aan de achterzijde van de woning.

Badkamer:
De fijne badkamer van ca 3,5m2 is volledig betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, douchecabine met grote douchekop en handdouche en een radiator.

Toilet:
Vanuit de keuken heb je toegang tot de hal aan de achterzijde van de woning. In de hal is tevens de aparte toilet ruimte. Het toilet is volledig betegeld en is voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

Hal:
In de hal hangt naast de toiletruimte de CV ketel. De CV ketel is een Remeha Avanta uit 2011.
Bij de opstelplaats van de ketel is ook de opstelplaats voor de wasmachine.

1e Verdieping:
Vanuit de woonkamer ga je via de vaste trap naar de 1e verdieping waar de slaapkamer is. In principe is de 1e verdieping 1 grote slaapkamer. Het is een prachtige ruimte met een laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafond en een dakkapel ter hoogte van de trapopgang aan de achterzijde. De dakkapel is voorzien van een kunststof kozijn met Hr++ glas In het schuine dak boven de dakkapel is ook nog een groot dakraam zodat er veel natuurlijk daglicht in de slaapkamer komt. De slaapkamer is nu dmv een houten wandje verdeeld in 2 aparte slaapgedeeltes maar dit houten wandje is weer heel gemakkelijk te verwijderen zodat de slaapkamer 1 grote ruimte is die je naar eigen wens in kunt richten. Mooi detail zijn de houten balken van de kapconstructie die nog in het zicht zijn gebleven.

Tuin:
En vanuit de hal is er ook rechtstreeks (als enige van alle appartementen) toegang tot gezamenlijke achtertuin. De achtertuin is momenteel voorzien van een tuintafel en stoelen voor gezamenlijk gebruik. Verder vind je in de achtertuin de bergingen van alle appartementen. Ieder appartement heeft zijn eigen berging. Deze bergingen en de achtertuin zijn voor alle appartementen toegankelijk via de brandgang aan de zijkant van het hoofdgebouw.

Alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels en restaurants zijn om de hoek gelegen. Parkeren voor de deur is gratis, op het Van Bergenplein geldt een blauwe zone.

Algemeen:
Goed onderhouden appartement met de slaapkamer op de 1e verdieping.
Gezamenlijke buitentuin
Bouwjaar 1940, in 2011 volledig gerenoveerd
Servicekosten € 181,64 per maand, dit omvat o.a. de opstalverzekering, glasverzekering en reservering voor groot onderhoud

Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging.