Appelaarseweg 11

Karakteristieke vrijstaande villa met oprit, voor- en achtertuin, gelegen op een gewilde locatie aan een fraaie laan nabij het dorp en het buitengebied.
De woning is gebouwd in 1933 en ligt op een perceel van 633 m²
De fraaie authentieke elementen van de woning zoals de voordeur, glas in lood ramen en de houten overstekken geven de woning een fraaie uitstraling.

In Fijnaart en zijn polderrijke omgeving zijn diverse voorzieningen zoals horeca, winkels, 2 supermarkten, 3 basisscholen, busverbindingen naar Roosendaal, Zevenbergen en Breda, sportverenigingen en een breed verenigingsleven. Er is een groot dorpshuis en een klein binnenzwembad. Om Fijnaart zijn in een straal van 5 tot 10 kilometer plaatsen zoals Oud Gastel, Zevenbergen en de buitenrand van Roosendaal.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met authentieke prachtige houten trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer, toiletruimte, kantoor en keuken.

De woonkamer met houten vloerdelen heeft een grote fraaie erker en een schouw met open haard.
De aangebouwde veranda zorgt voor een fijne uitbreiding van het woongenot, een heerlijke plek om te vertoeven.

Het kantoor aan de voorzijde van de woning is een fijne ruimte om ongestoord te kunnen werken of studeren.
Deze zou eventueel ook als slaapkamer kunnen worden gebruikt.

Vanuit de hal is de dichte woonkeuken bereikbaar met een lichte keuken in hoekopstelling met een 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasser en vrijstaande koel/vrieskast.

Vanuit de keuken is via een betonnen trapje de kelder met stahoogte bereikbaar, een fijne koele plaats voor het opbergen van diverse levensmiddelen en dranken.

De bijkeuken, bereikbaar via de keuken, is een ideale ruimte voor het plaatsen van de wasapparatuur en als uitbreiding van de keuken. Er is een werkblad en veel kastruimte.

Eerste verdieping:

Via de prachtige houten trapopgang met tussenbordes met een fraaie glas in lood raampartij, wordt de eerste verdieping bereikt.
De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 met vinyl vloer, grote (spiegel)kastenwand en inbouwkast.
Slaapkamer 2 met laminaatvloer en inbouwkast.
Slaapkamer 3 met laminaatvloer en trapopgang naar 2e verdieping.

Badkamer met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel, hoekbad, wandcloset, douchecabine en handdoekenradiator.

Tweede Verdieping:

Bereikbaar via een houten trap in slaapkamer 3.
Overloop met dakraam, deze geeft toegang tot de 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4 met laminaatvloer, grote kunststof dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.
Vanuit deze kamer is de technische ruimte bereikbaar waarin de omvormer voor de zonnepanelen, de CV en de warmtepomp zijn opgesteld.

Tuin:
Voortuin met deels gazon, deels beplanting en ruime oprit met laadpaal voor elektrische auto.
Achtertuin met deels sierbestrating, deels gazon, borders met beplanting, ingegraven trampoline en rond zwembad (4 meter doorsnede) met pomp en toebehoren.
Aan de woning is een prachtige grote overkapping gebouwd, geheel in de stijl van de woning en bestraat met grote vierkante tegels.
Hier is het heerlijk relaxen of buiten eten met een prachtig uitzicht op de tuin en het zwembad.
In de tuin staat nog een oude, grotendeels begroeide garage die wat onderhoud behoeft.
Ook achter in de tuin is een terras met houten overkapping gerealiseerd, zodat er op elk moment van de dag een fijne plek te vinden is om heerlijk buiten te zitten.

Algemeen:
- 4 slaapkamers (5 mogelijk)
- 20 zonnepanelen
- warmtepomp
- Kunststof kozijnen op de eerste verdieping, inclusief de dakkapel
- Rolluiken
- Trampoline (ingegraven)
- Zwembad met houten bordes

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

DEZE FIJNE WONING BEZICHTIGEN? NEEM CONTACT OP MET WG MAKELAARS!