Woning te koop: Koningin Julianastraat 3 4793GH Fijnaart

Koningin Julianastraat 3

Fijnaart 4793GH

Verkoopmakelaar

Kuijpers Makelaardij B.V. Vlietweg 3a
Noordhoek 4759CE

0168-407320
info@mathekuijpers.nl
www.kuijpersmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 124 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 24 oktober 2024

Omschrijving

Deze prachtige 2-onder-1-kap woning in Fijnaart biedt alles wat je zou willen voor een comfortabel en ruim gezinsleven. De woning ligt op een riant perceel en is tot in de puntjes verzorgd en gemoderniseerd, met veel aandacht voor detail. Het beschikt over een royale woonkamer, drie ruime slaapkamers, een grote achtertuin, en heeft zelfs 11 zonnepanelen, waardoor het een duurzame en energiezuinige keuze is.

Begane grond:

Woonkamer:
Wanneer je binnenkomt ervaar je onmiddellijk de enorme ruimte die de woning biedt. De royale woonkamer is heerlijk licht.

De begane grond heeft maar liefst een oppervlakte van 62m², ideaal wanneer u kinderen heeft, zodat deze alle ruimte hebben om te spelen in de woonkamer.

Wanneer het in de winter koud is merkt u hier vrij weinig van, dit komt doordat de woning ook volledig goed geïsoleerd is.

Een extra bijzonder element van deze woning is dat, ondanks de uitgebreide renovatie en modernisering, de authentieke details bewaard zijn gebleven. Dit komt prachtig tot uiting in de woonkamer, waar de glas-in-loodramen nog steeds aanwezig zijn. Deze ramen voegen niet alleen karakter en charme toe aan de woning, maar zorgen ook voor een warme, sfeervolle lichtinval die de ruimte echt tot leven brengt. Het behoud van dit soort originele elementen geeft de woning een unieke en tijdloze uitstraling, terwijl het comfort en de moderne voorzieningen volledig up-to-date

Keuken:
De keuken straalt luxe en gemak uit, met moderne apparatuur zoals een combimagnetron, vaatwasser, koelkast, gaskookplaat met afzuigkap en veel opbergruimte.

Bijkeuken:
Niets is zo fijn dan een praktische bijkeuken welke netjes is afgewerkt. Deze bijkeuken is ideaal om spullen op te bergen.

Hal:
Meterkast (8 groepen met extra groep voor de zonnepanelen), het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer bevinden. Ook is hier een extra voorraadkast aanwezig.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn ruim en comfortabel. Ook is er een inloopkast aanwezig.

Badkamer:
De nette badkamer is ruim opgezet, het is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet (sanibroyeur), radiator en een wastafelmeubel. Dé plek om bij te komen van alle dagelijkse drukte en weer volledig tot rust te komen.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop hier bevind zich de opstelling voor CV-combiketel (Nefit ProLine NxT HRC24 CW4). Ook is hier een royale slaapkamer gecreëerd. Aan zowel door voor- achterkant is een dakkapel geplaatst (d.m.v. een nokverhoging).

Deze woning heeft zowel een voor- als achtertuin, wat betekent dat u optimaal kunt genieten van het buitenleven. De achtertuin is ruim, onderhoudsvriendelijk en biedt een ideale mix van zon en schaduw. Dankzij het zorgvuldige ontwerp en de ligging op het noord oosten, kunt u hier in alle rust en privacy verblijven. Daarnaast is er aan de voorzijde van de woning voldoende parkeergelegenheid, wat zorgt voor extra gemak.

Garage:
De garage en de ruime parkeermogelijkheden aan de voorzijde van de woning maken het geheel compleet.

Bijzonderheden:
- Uniek object met veel leefruimte;
- Woning is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd;
- Ruime woonkamer;
- 3 royale slaapkamers;
- Kindvriendelijke tuin;
- Uitstekend onderhouden;
- Energielabel B;
- Voorzien van 11 zonnepanelen ((Vermogen: 365 WattPiek);
- CV-combiketel (Nefit ProLine NxT HRC24 CW4);
- Spouwmuur isolatie 2018 (HR++ PLATINUM ISOTECH-parels);
- Voorzien van Airco in 2022;
- Kunststof kozijnen 2019/2020.

Deze woning combineert ruimte, comfort en veelzijdigheid, ideaal voor zowel gezinnen als mensen die houden van een rustige, praktische woonomgeving.

Ligging: De woning heeft een goede ligging met betrekking tot uitvalswegen voor steden zoals Breda, Dordrecht, Rotterdam en Antwerpen. Het openbaar vervoer is goed te bereiken. Ben jij nou ook zo enthousiast geworden over deze woning? Dan kun je de woning uiteraard bij ons bezichtigen!