Woning te koop: Dennenlaan 1 4793BL Fijnaart

Dennenlaan 1

Fijnaart 4793BL

Verkoopmakelaar

WG Makelaars B.V. Voorstraat 17
Fijnaart 4793ET

0168-477077
info@wgmakelaars.nl
www.wgmakelaars.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 254 m²

Aantal kamers 10

Aangeboden sinds 13 februari 2025

Omschrijving

Op een rustige locatie van een mooi opgezette woonwijk, aan de achterkant grenzend aan een waterloop met veel groen gelegen prachtig (dubbel) woonhuis (ca. 1.128 m³) met voortuin, grote oprit, zijtuin en zeer royale achtertuin op het zuidwesten met terrasoverkapping, houten bergingen en diverse terrassen. De woning is gebouwd in 1978 en gelegen op een perceel van maar liefst 1.188 m². De afgelopen jaren is de woning uitgebreid, gemoderniseerd en zeer goed onderhouden. Onlangs zijn er 18 zonnepanelen geplaatst waardoor de energierekening beduidend lager is geworden. De woning is van oorsprong een vrijstaand woonhuis met grote dubbele garage. De garage is in 2008 verbouwd tot aanleunwoning of mantelzorgwoning met aparte keuken, living, slaapkamer, toilet en badkamer. Zelfs is er een aparte c.v. installatie.

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met tegelvloer, groot dakraam, open trapopgang naar de vide en overloop op de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer, slaapkamer/badkamer en half betegeld toilet met closet en fonteintje. De hal is tevens voorzien van de meterkast (15 groepen en aardlekschakelaars; de groepenkast inclusief elektrische installatie is in zijn geheel vervangen in 2016).

Woonkamer
Royale living met schouw met haardpartij, tegelvloer, spachtelputz wandafwerking, stucwerkplafond, convectorput, kunststof schuifpui aan de achterzijde naar terrasoverkapping en elektrisch rolluik, hardstenen vensterbanken en aan de achterzijde de half open keuken. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen. Tevens zijn er aan de voorzijde enkele rolluiken geplaatst.

Keuken
Luxe keuken met een moderne keukeninrichting met vaste kastenwand en diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, diepvriezer, 5 pits gasfornuis in fraai glazen werkblad, inklapbare afzuigkap, vaatwasser, steamer, combimagnetron/oven, wijnkast en close-in boiler. Mooi detail over de keuken is dat het aanrecht met onderkastjes vrij hangt boven de vloer. Vanuit de keuken is er een fraai uitzicht over de tuin en is er toegang tot de bijkeuken.

Slaapkamer
Vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand, laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en toegang tot de badkamer. Tevens is er een rolluik voor de raampartij.

Badkamer
Betegelde badkamer met toilet, ligbad, instapdouche, wandradiator en wastafel. De badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer.

Bijkeuken
Fraaie bijkeuken met spachtelputz wandwerking, aanrecht met waterkraan en wastafel, loopdeur (met rolluik) naar de tuin en inpandige toegang tot de tweede woning. De tegelvloer vanuit de living is keurig door gelegd in de bijkeuken. Tevens is er een vaste kast met ruimte voor de opstelling voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping (betonvloer):
Overloop met vide en toegang tot 4 slaapkamers, berging met opstelling c.v. Daalderop bouwjaar 2005, badkamer en vlizotrap naar de bergzolder. De overloop is voorzien van een laminaatvloer met stucwerkwand- en plafondafwerkring.

Slaapkamers
Riante achterslaapkamer met laminaatvloer, stucwerkwand- en plafondafwerkring, grote inloopkast, airconditioning, rolluik en fraai hoog plafond. Grote voorslaapkamer met laminaatvloer, dakraam en rolluik. 2e voorslaapkamer met laminaatvoer en 3e voorslaapkamer met dakraam, airconditioning, bergruimte achter knieschotten en laminaatvloer.

Badkamer
Aan de achterzijde is een keurige badkamer met tegelvloer en betegelde wanden, wandcloset, instapdouche, wandradiator en wastafel.

Bergzolder (houten vloer):
Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze is gelegen boven de voorste slaapkamer.

Tweede woning
De voormalige dubbele garage is omgebouwd tot volledig woonverblijf.

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met tegelvloer met vloerverwarming, meterkast en omvormer zonnepanelen, toegang tot de slaapkamer, badkamer, geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje en living. De hal is voorzien van spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafond. Tevens is er een vlizotrap naar de bergzolder. Vanuit de hal is inpandig weer de bijkeuken bereikbaar.

Living
Multifunctionele ruimte met tegelvloer met vloerverwarming, fraaie raampartijen, hoog plafond, openslaande tuindeuren en half open keuken.

Keuken
Moderne keuken in dubbele hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals combimagnetron, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en diverse onder- en bovenkastjes.

Slaapkamer
Aan de voorzijde is er een grote slaapkamer met een pui met raampartijen en loopdeur, vaste kastenwand en toegang tot de badkamer. Tevens is er een insteekzolder en dakraam.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel.

Bergzolder:
Bergzolder met opstelling c.v. AWB 2008 en afzuigunit ten behoeve van de ventilatie.

Tuin
Grote en keurig aangelegde tuin rondom de woning. Aan de voorzijde is er een tuin met diverse beplanting, gazon en enkele volwassen bomen. Tevens is er een looppad naar de zijpoort. Zijtuin met bestrating, diverse beplanting en aan de rechterzijde vanuit de oprit een grote dubbele poort met oprit naar de achtertuin. Achtertuin op het zuidwesten met gazon, groot terras met aluminium veranda (2018) met inbouwspots en diverse terrassen. Talud met lage beplanting en degelijk hekwerk met poortje naar het vlonder terras aan de waterkant. Aan de achterzijde is er vrij uitzicht over de waterpartij en het "parkje". In de achtertuin zijn nog 2 houten bergingen.

Oprit
Aan de voorzijde van de woning is een grote oprit met bestrating. De oprit biedt ruim voldoende parkeergelegenheid voor minimaal 3 auto's.

ALGEMEEN:
Buitengevel keimen: 2019
Schilderwerk buiten: 2019
Dak reinigen en coaten: 2019
Nieuwe beschoeiing in 2018;
Drainage rondom de woning;
Elektra hoofdgebouw en bedrading vernieuwd in 2016;
De woning is voorzien van 18 zonnepanelen waardoor de energierekening zeer laag is;
Energielabel A;
2 woonkamers en 2 keukens;
2 slaapkamers en 2 badkamers op de begane grond;
4 slaapkamers en 1 badkamer op de verdieping;
Ideaal voor beroep aan huis, zorg aan huis of mantelzorg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

MOGEN WE JE UITNODIGEN DEZE PRACHTIGE WONING MET ONS TE KOMEN BEZICHTIGEN?
NEEM CONTACT OP MET WG MAKELAARS!