Molenstraat 95

Wegens de grote belangstelling is het momenteel niet meer mogelijk een bezichtiging in te plannen.
Inschrijven is altijd mogelijk, automatisch wordt u op de reservelijst gezet!


Deze heerlijke woning biedt je de kans om vrijstaand te wonen met een fantastisch weids uitzicht aan de achterzijde van de woning over het polderlandschap en heeft als kers op de taart ook nog een royale garage.
De woning is de laatste jaren geheel gerenoveerd en gemoderniseerd en is gelegen op een perceel van 274m2 eigen grond aan de rand van de gemoedelijke kern Fijnaart. Naast twee woonverdiepingen biedt het souterrain met ruim 25 aan extra vierkante meters een verrassende ruimte voor volop ontspanning.

In Fijnaart en zijn polderrijke omgeving zijn diverse voorzieningen zoals horeca, winkels, 2 supermarkten, 2 basisscholen, busverbindingen naar Roosendaal, Zevenbergen en Breda, sportverenigingen en een breed verenigingsleven. Er is een groot dorpshuis en een klein binnenzwembad. Uitvalswegen naar Breda, Rotterdam en Antwerpen zoals A4, A17 en A59 zijn nabij gelegen.

INDELING:

BEGANE GROND: (dijkniveau)
Via een kleine voortuin welke afgeschermd is middels een modern hekwerk is de entree te bereiken. De entree/hal geeft toegang tot de ruime toiletruimte met een modern toilet en urinoir, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de heerlijke woonkamer.
De doorzonwoonkamer heeft veel lichtinval middels de grote raampartijen. De gezellige living heeft een sfeervol balkenplafond en luxe houten shutters aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte gaat naadloos over in de open keuken met gezellige eetbar.
De moderne keuken heeft een licht keukenmeubel en is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een koelkast, koffiezetapparaat, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Middels de openslaande tuindeuren is de gezellige serre te bereiken. De moderne screens zorgen dat je hier ook hoogzomer heerlijk kunt verblijven. Middels een vaste trap is de achtertuin te bereiken.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot twee sfeervolle slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is verrassend ruim, met dakkapellen aan de voor- en achterzijde en zicht tot in de nok. De dakkapellen zijn voorzien van elektrische screens. Deze ruimte heeft praktische kastruimtes met daarnaast een bergzolder welke middels een trap vanuit de slaapkamer te bereiken is.
De tweede Slaapkamer is een prima ruimte met wederom kastruimte.
De gedeeltelijk betegelde badkamer is voorzien van een hangend toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming voor extra comfort.

SOUTERRAIN: ruim 25 m2 extra naast woonoppervlakte
Het souterrain is te bereiken middels een wenteltrap vanuit de keuken. Deze relax ruimte geeft ruimte aan een eigen thuisbioscoop en een tweede badkamer. De badkamer is ingericht met een sauna en een heerlijke jacuzzi. Ook staan de wasmachine en de droger op deze verdieping opgesteld.
Middels een enkele deur stappen we vanuit het souterrain de achtertuin in, van waaruit we zicht hebben over de landerijen.

GARAGE:
Ruime vrijstaande garage met een net zo ruime bergzolder. Deze ruimte met roldeur is een must voor elke klusser.

TUIN:
De diepe tuin biedt ruimte aan de ruime vrijstaande garage met bergzolder. Daarnaast biedt deze tuin veel privacy en de mogelijkheid tot gezellige zitjes zodat er volop van het weidse uitzicht genoten kan worden. Gezien de ligging op het zuidwesten ben je in deze tuin verzekerd van zonnige uren.

ALGEMEEN:
- Instapklare woning, geheel gerenoveerd en gemoderniseerd.
- Nieuwe meterkast en elektrische installatie
- Dak geheel vernieuwd 2024
- Vernieuwde keuken 2019
- Grote garage
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken, deels elektrisch
- Elektrische screens op dakkapellen
- Fantastisch vrij uitzicht aan de achterzijde
- Twee badkamers
- Serre
- Ruim souterrain van maar liefst 25 m2 extra leefruimte


Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

MOGEN WE JE UITNODIGEN DEZE PRACHTIGE WONING MET ONS TE KOMEN BEZICHTIGEN?
NEEM CONTACT OP MET WG MAKELAARS!