Woning te koop: Severander 29 8802DJ Franeker

Severander 29

Franeker 8802DJ

Verkoopmakelaar

Makelaardij Villa Friesland Lange Marktstraat 1
Leeuwarden 8911AD

058-2300623
info@villafriesland.nl
www.villafriesland.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 173 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 17 januari 2025

Omschrijving

Buitenleven in de stad… Deze vrijstaande woning is gelegen in een ruim opgezette villawijk met veel groen en water net buiten het centrum. De sfeer is aangenaam en de woning is recent onder architectuur gemoderniseerd naar nu; iedereen voelt zich direct thuis.
Duurzaam gebouwd in 2006, volledig geïsoleerd, voorzien van CV, Airco, WTW en 22 zonnepanelen heeft de woning energielabel A+.
Met 4 royale slaapkamers, een riante living, strakke bijkeuken, een werkplaats/garage en ruime berging is de woning bij uitstek geschikt voor een gezin.
De professioneel ontworpen tuin met prachtige zichtlijnen sluit naadloos aan bij de woning en biedt een oase van rust met maximale natuurbeleving en totale privacy.
De luxe hardhouten veranda achter- en doorlopend naast de woning is een ware vergroting van de leefruimte, zowel optisch binnen in de woonkamer als praktisch buiten.
Franeker, een van de Elfsteden, heeft een gezellig bruisend centrum en biedt balans tussen stadsleven, watersport en natuur. Alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportclubs, medische ondersteuning en het station zijn aanwezig. Door een snelle ontsluiting naar de afsluitdijk zit je binnen een uur in de Randstad.

BEGANE GROND
De hal geeft toegang naar de ruime bijkeuken, garage/werkplaats, berging, het moderne gastentoilet, de garderobe onder de trapopgang en de meterkast. Door de industriële glazen deur is zicht op de lichte, ruime woonkamer met de stijlvolle eikenhouten vloer die drempelloos over de gehele begane grond ligt.
Zodra je de living binnen komt wordt de aandacht via de grote raampartijen direct naar de prachtige tuin getrokken. De sfeervolle luxe veranda omrand de gehele woonkamer aan de zuid- en westkant en geeft de living extra cachet. Deze is te betreden via de hardhouten stijlvolle antracietkleurige schuifpui.
De woonkamer is royaal van formaat en heeft een open keuken aan de voorkant van de woning. Door de recent onder architectuur uitgevoerde verbouwing is een fijne en functionele werkplek of speelruimte ontstaan die wordt gescheiden van de living en keuken door respectievelijk de ingebouwde sfeerhaard en handgemaakte kastenwanden.
De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, magnetronoven, koelkast en vaatwasser. De ruime eethoek is gesitueerd naast de open keuken waarbij het gezellige bankje in de erker een favoriete plek is voor een babbel tijdens het koken, het lezen van een boek of gewoon als lekker plekje op de uitkijk.
De begane grond is voorzien van een hoogwaardige eikenhouten vloer en wordt verwarmd middels radiatoren en convectoren.

1e VERDIEPING
De eerste verdieping heeft een ruime overloop en geeft toegang naar 3 slaapkamers en een badkamer.
De ouder-slaapkamer van deze woning is qua zonsopgang prettig gelegen aan de zuidoost kant en kijkt o.a. uit over de achtertuin. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning.
De 2e slaapkamer is gelegen aan de zuidwest kant en de 3e slaapkamer is gelegen aan de noordwest kant. Deze laatste is voorzien van open kastenwanden en wordt momenteel gebruikt als kleedkamer.
De royale badkamer heeft een lichte kleurstelling, een modern ligbad, een inloopdouche, toilet en een strak dubbel wastafelmeubel. De ramen op hoogte zorgen hier voor voldoende privacy en daglicht.
De verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer, kiepkantelramen en wordt verwarmd middels radiatoren.

2e VERDIEPING
Met de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang naar een speelse lichte slaapkamer. Naast ruimte voor een dubbel bed heeft deze kamer ook een hoogslaper met trap. Door de lange hoek-raampartij heeft deze kamer wijds uitzicht over de landerijen en de prachtige Friese luchten. Ook deze slaapkamer is voorzien van airconditioning.
Op deze verdieping is ook een ruime berging aanwezig. Deze is voorzien van de technische installaties zoals de omvormer voor de zonnepanelen, de WTW- en Cv-installatie.

INPANDIGE BERGINGEN
De inpandige garage en uitbouw is opgedeeld in 3 ruimtes.
Vanuit de hal is de geïsoleerde bijkeuken bereikbaar. Deze heeft een op maat gemaakte opstelplaats voor witgoed apparatuur voorzien van werkblad en een strakke kastenwand. De grote koelvriescombinatie is een prettige toevoeging aan de keuken.
Een tussendeur geeft toegang naar de geïsoleerde garage/werkplaats voorzien van betonvloer, werkbank, krachtstroom en stellages. Deze ruimte heeft tevens een loopdeur naar de oprit.
De achterste berging aan de tuinkant is inpandig bereikbaar via de garage/werkplaats en heeft een loopdeur naar het zuid-terras.

TUINHUIS
De houten schuur achter in de tuin is voorzien van elektra en biedt ruimte voor het opbergen van containers en tuingereedschap.

TUIN/PERCEEL
De fraaie onder architectuur aangelegde stijlvolle tuin is een waar verlengstuk van de woning. Gelegen op het zuid-westen heeft deze een ideale zonligging. Doordat de woning de laatste uit de rij is heeft deze een groter perceel en rondom geen inkijk. Met de prachtige zichtlijnen aangebracht door strakke hagen, leilindes en een stijlvijver is rust en privacy gegarandeerd.
De hardhouten moderne strakke veranda is gesitueerd aan de zuidkant doorlopend aan de westkant van de woning. Deze biedt daarmee schaduw in de zomer en fijne lange avonden buiten tot lang in het naseizoen dankzij de elektrische heaters. Naast het gazon zijn er diverse borders met prachtige bloeiende struiken. Een tuinhuis achter in de tuin biedt ruimte voor containers en het opbergen van tuingereedschap. De inpandige berging met deur naar het zuid-terras heeft voldoende ruimte voor het opbergen van tuinmeubelen of -kussens.
De achtertuin loopt door naar de voortuin die in dezelfde strakke stijl is doorgevoerd. Aan de oostkant is de achtertuin bereikbaar via een af te sluiten poort. Het terras heeft een buitenkraan en -stopcontact. De bestrate oprit biedt ruimte voor 2 auto’s en is voorzien van een laadstation.

BIJZONDERHEDEN
-Volledig geïsoleerd
-Energielabel A+
-WTW, Airco, 22 zonnepanelen (2021)
-Laadpaal
-Royaal perceel in ruim opgezette villawijk
-Hoogwaardige afwerking
-Stijlvolle veranda
-Fraaie, onder architectuur aangelegde tuin
-4 slaapkamers
-Garage/werkplaats, bijkeuken, berging, tuinhuis
-Glasvezel
-Harlingen 10min, Leeuwarden 15min, Heerenveen 30min, Amsterdam 1uur15

FRANEKER
Franeker is een van de Elfsteden met een imposant historisch stadscentrum. Alle denkbare voorzieningen zijn hier te vinden. Van grote winkelketens tot sfeervolle speciaalzaken, scholen, sportclubs, zorgfaciliteiten, een theater, diverse musea en gezellige restaurants en terrasjes. Door het jaar heen is hier veel te beleven en worden er tal van activiteiten georganiseerd voor jeugd en senioren. Toeristen leggen de Elfstedentocht fietsend of varend af, in de zomer verzamelt heel kaatsend Friesland zich op het Sjukelân -direct gelegen naast Claercampstate- om de PC (“Permanent Committee”, de belangrijkste kaatswedstrijd binnen de Friese gemeenschap) bij te wonen. In September viert iedereen feest tijdens de Agrarische dagen. Watersporters kunnen terecht in de plaatselijke jachthaven met verbinding naar alle Friese Meren. Natuurliefhebbers komen ook aan bod met het Franeker Bos op loopafstand en de Waddenzee op fietsafstand. Franeker wordt dan ook niet voor niets de ster van de 11 steden genoemd! Wist u dat Franeker oorspronkelijk de 2e universiteitsstad na Leiden was? Het Eise Eisinga Planetarium herinnert nog aan deze rijke academische geschiedenis.
Franeker is goed bereikbaar per openbaar vervoer dankzij een eigen treinstation en talloze busverbindingen. Met de auto is de rijtijd naar Harlingen 10min, Leeuwarden 15min, Heerenveen 30min en Amsterdam 1uur15 .