Van Nuyssenburgstraat 2

Verrassend ruime en sfeervolle hoekwoning gelegen in een rustige wijk in Geertruidenberg. De woning is ideaal gelegen op loopafstand van de winkels, school, gemeentelijk zwembad en meerdere voorzieningen (o.a. de kinderboerderij!). Deze leuke woning met veranda heeft een inhoud van ca. 423 m³ en is gelegen op een perceel van 202 m². De omsloten achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een ruime berging met eigen achterom.

Sterke punten:
• De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk;
• Kinderboerderij, zwembad en scholen op fiets-loopafstand ideaal voor kinderen;
• Voldoende openbare parkeermogelijkheid in de straat;
• Zolderetage met extra 5e slaapkamer v.v. dakkapel;
• Ruime woonkamer met open keuken;
• Privacy volle achtertuin met gezellige veranda;
• Snelle ontsluiting naar de A59 en A27.

Wonen en koken:
Ontvangsthal met trapopgang naar de verdieping, meterkast en toilet met fontein, ruime L-vormige living met aan de achterzijde de open keuken voorzien van hoekopstelling met de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aansluitend heeft de woning een gezellige veranda met toegang tot de achtertuin.

Slapen en baden:
Overloop met trapopgang naar de zolderetage, 4 slaapkamers en badkamer ingedeeld met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Zolderetage:
Ruime zolder bereikbaar middels een vaste trap. Praktische voorzolder met CV-opstelling (Vaillant VR, bouwjaar 2001) en aansluitingen voor de wasmachine en droger, extra en ruime 5e slaapkamer met dakkapel en achter de knieschotten voldoende bergruimte.

Tuin en buiten:
De voortuin is ingedeeld met een grindborder. De achtertuin is eveneens ingedeeld met grind en sierbestrating en v.v. vijver. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de stenen berging en wasruimte voorzien van elektra en water. Naast de berging bevindt zich de achterom poort. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Locatie en omgeving:
Gelegen in een kindvriendelijke buurt met gelijksoortige bebouwing. De dagelijkse boodschappen kunt u doen bij een Plus-supermarkt op nog geen 5 minuten lopen. In de buurt bevindt zich het dorpszwembad, een kinderboerderij en diverse scholen, kortom perfect voor de kinderen! De A59 en A27 zijn met enkele autominuten bereikbaar waardoor men een snelle verbinding heeft naar steden als Breda, Dordrecht en Gorinchem.