Laageinde 68

Deze royale, vrijstaande woning met aanbouw, dakkapel en een grote, vrijstaande dubbele garage met kap én prieel, is gelegen op een landelijk perceel aan het water, tussen Geldermalsen en Meteren. Met alle voorzieningen op fietsafstand, biedt deze woning de ideale balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid.
De woning is keurig afgewerkt en is via een toegangspoort te bereiken. De aanbouw, oorspronkelijk ingericht als mantelzorgruimte, is nu ideaal voor een kantoor of praktijk aan huis. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor werk- en privécombinatie.
Op eigen terrein zijn er voldoende parkeermogelijkheden, zowel in de dubbele garage als op de oprit. De fraai aangelegde tuin rondom de woning met sfeervol prieel biedt een schitterende locatie om te ontspannen, te genieten van de natuur of gezellig te barbecueën en te dineren met familie of vrienden. Een heerlijke plek om volledig tot rust te komen.
Doordat alle belangrijke voorzieningen zich op de begane grond bevinden, is deze woning ook uitermate geschikt voor senioren. Daarnaast biedt de woning mogelijkheden voor gezinnen én voor gezinnen die mantelzorg willen verlenen. De grote garage en de ruimte voor een kantoor/praktijk maken dit object ook ideaal voor hobbyisten of ondernemers die werk en privé willen combineren.
Geldermalsen, grenzend aan de rivier de Linge, is de grootste plaats (ca. 11.000 inwoners) in de gemeente West Betuwe (provincie Gelderland). De Betuwe staat bekend om de prachtige natuur, de fruitboomgaarden en de bloesem in de lente, die veel dagtoerisme trekt. Verder biedt Geldermalsen o.a. een gezellig centrum met diverse winkels, eetgelegenheden, scholen, kerken, een station, een jachthaven en een bloeiend sport- en verenigingsleven.
De plaatsen Utrecht en Den Bosch zijn gemakkelijk te bereiken via de A15 en A2 of de treinverbinding vanaf station Geldermalsen.
Kortom: Laageinde 68 is een woning met eindeloze mogelijkheden: een comfortabele gezinswoning, een geschikte locatie voor mantelzorg, of een ideale werkomgeving voor de thuiswerker. Kortom, een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook comfort en flexibiliteit voor verschillende levensstijlen.
Maak geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van deze keurig onderhouden woning!

Indeling:
begane grond:
entree/hal met trapopgang en meterkast; toiletruimte met zwevend toilet; woonkamer; woonkeuken met toegang naar bijkeuken; bijkeuken met wasmachine-aansluiting en tuindeur; royale badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel; slaapkamer met toegang naar aanbouw; portaal met tuindeur; toiletruimte met toilet en fonteintje; woonkamer met open keuken.

verdieping:
overloop met 2 dakramen, c.v. ketel en wasmachine-aansluiting; 3 slaapkamers met berging, waarvan 1 met groot dakkapel en 1 met toegang naar bergzolder boven aanbouw.
Vloerafwerking:
. plavuizen: bijkeuken, portaal en aanbouw
. vloerbedekking: entree/hal, woonkamer, woonkeuken, slaapkamer en gehele verdieping.

Algemeen:
. In 2022 is er een nieuw dakkapel aan de achterzijde geplaatst.
. De woning is voorzien van dak- en gevelisolatie én praktisch geheel voorzien van dubbel glas en HR ++
. C.v. ketel, merk Intergas, bouwjaar 2023.
. De woning beschikt over paneeldeuren met glas-in-lood, diverse rolluiken en enkele raamhorren.
. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, koelkast en oven.
. De vrijstaande garage met kap/zolder, gebouwd in 2004, is verdeeld in 2 dezelfde ruimtes, waarvan 1 toegang biedt naar de grote zolder. De stenen garage, groot ca. 49 m² op de begane grond, is voorzien van sectionale garagedeuren met zender, een betonnen vloer, electra, water en een uitstortgootsteen.
. Het vrijstaande prieel is groot ca. 8 m².
. Energielabel: C