Merelstraat 44

Welkom in deze tussenwoning in Geleen, ideaal gelegen in een rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik! Op korte afstand vind je diverse winkels, speciaalzaken, scholen en verenigingen. Bovendien ben je met de A76 en de westelijke randweg zo onderweg naar je bestemming.

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een entree met meterkast en een geheel betegeld toilet met een zwevend closet, fontein en electrische verwarming. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De lichte woonkamer, met veel natuurlijk daglicht, loopt door in een uitbouw waar een ruime eetkamer is gecreëerd. Perfect voor lange avonden tafelen met vrienden en familie!
Verder vind je op de begane grond een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en een aangrenzende berging voor extra opbergruimte.
Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers, elk met een fijne indeling.
De badkamer is compact maar biedt alles wat je nodig hebt.
De achtertuin is dé plek om in de zomer heerlijk te ontspannen en van het buitenleven te genieten.
Kortom, een ideale gezinswoning met een top ligging in Geleen!


Indeling
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de ontvangsthal tref je de meterkast en een geheel betegeld toilet met een zwevend closet, electrische verwarming en fonteintje.

De gesloten keuken is voorzien van een linoleum vloer en een praktisch keukenblok met voldoende kastruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits gasfornuis, wandafzuigkap, vaatwasser en grote vrijstaande koelkast. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de handige provisiekelder, ideaal voor extra opslag.

De ruime doorzonwoonkamer heeft een laminaatvloer en biedt dankzij de grote raampartijen veel daglicht. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een gezellige eetkamer, voorzien van een tegelvloer, waar je met gemak een grote eettafel kunt plaatsen voor gezamenlijke diners.

De bijkeuken is bereikbaar via de eetkamer en biedt aansluitingen voor je wasmachine en droger. Daarnaast is er toegang tot zowel de achtertuin als de berging.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk met een laminaatvloer, veel daglicht en handige rolluiken voor comfort en privacy. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douchebak en een wastafel met spiegel.

Tuin
De achtertuin is netjes verzorgd met een gezellig terras, borders vol beplanting en een achterom, ideaal voor wie van tuinieren houdt of gewoon lekker buiten wil zitten op zonnige dagen.

*** opgegeven tuinmaten zijn circa maten ***



Bijzonderheden
Energielabel D
Drie slaapkamers
Grotendeels voorzien van rolluiken
Centrale ligging
Dak berging vernieuwd september 2024 (nieuwe dakplaten en 2-laagse dakbedekking), Dak boven de achterkamer hier is de loodinleg vernieuwd en vastgezet met loodklemmem en geheel afgevoegd.

Kortom, deze tussenwoning is een heerlijke plek om je thuis te voelen. Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de mogelijkheden die dit fijne huis te bieden heeft. Wacht niet te lang, want dit is een kans die je niet wilt missen!