Woning te koop: Salmstraat 92 6161EP Geleen

Salmstraat 92

Geleen 6161EP

Verkoopmakelaar

Smeets Vastgoed B.V. Rosmolenstraat 36
Sittard 6131HZ

046-4000060
info@smeetsvastgoed.nl
www.smeetsvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 219 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 31 oktober 2024

Omschrijving

In het centrum van Geleen gelegen fraaie en ruim winkel-/woonhuis met garage, achteringang en een royaal dakterras.

INDELING

Begane grond:
Overdekte entreepartij, met etalage en openslaande deuren naar de winkelruimte.
De winkelruimte is circa 25 meter diep, heeft aan beide zijde een etalage en is voorzien van een plavuizen vloer.
Onder de trap opgang naar de eerste verdieping is er een toiletruimte en cv-ruimte
Tevens is er een separate ingang naar de hal en trappenhuis van de bovenwoning.
Aan de achterzijde van het object gelegen garage/ magazijn (6.38*5.38m) met poort en deur.

Eerste verdieping:
Overloop met halfhoog betegelde toiletruimte.
Sfeervolle woonkamer met laminaatvloer, houtkachel en deur naar een klein balkon aan de voorzijde.
Keuken met tegelvloer welke is uitgevoerd in een hoekopstelling voorzien van de navolgende apparatuur; 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en oven. Tevens is er vanuit de keuken een deur naar het royale gedeeltelijk overdekte dakterras.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte en een lichtkoepel.
Slaapkamer 1) (4.82*3.02m) met laminaatvloer, een muurkast en een deur naar balkon. (momenteel kleedruimte)
Slaapkamer 2) (3.67*2.74m) met houten vloerplanken en airco.
Moderne badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche en dubbele wastafel.
Wasruimte (2.74*1.70m) met tegelvloer, lichtkoepel, meubel met wastafel en aansluitpunten voor witgoedapparatuur.

Diversen:
- Bouwjaar 1960.
- Perceeloppervlakte 170m2.
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Energielabel C.
- Aanvaarding in overleg.