Woning te koop: Beekhoverstraat 5 6166AA Geleen

Beekhoverstraat 5

Geleen 6166AA

Verkoopmakelaar

Nedafmakelaardij Ambyerstraat Noord 38
Maastricht 6225EE

085-2006245
info@nedafmakelaardij.nl
www.nedafmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 294 m²

Aantal kamers 21

Aangeboden sinds 7 februari 2025

Omschrijving

ATTENTIE: OPEN HUIS op zaterdag 22 februari 2025 van 11 tot 15 uur.

Een multifunctionele levensbestendige woning met tuin, 2 garages, 1 carport en privé parking (5 auto’s) plus een aparte 3 slaapkamer bovenwoning.

Graag brengen wij het volgende object onder uw aandacht.

Vlakbij het centrum van Geleen in de Beekhoverstraat nr 5 staat te koop een prachtig en goed onderhouden multifunctioneel object met 2 wooneenheden, gerenoveerd 2009.

De benedenwoning heeft een levensbestendig karakter met een grote woonkamer (72 m2), een moderne open keuken, ruime badkamer met inloopdouche en extra toilet, 2 slaapkamers, een bijkeuken, een toilet, een kelder/berging en vloerverwarming. Er is een terras (44 m2) met een tuin en 2 garages, 1 carport en een privé parking (5 auto’s).

De bovenwoning heeft een eigen opgang vanaf de straat. Op de eerste verdieping bevindt zich een keuken, een eet-zitkamer, een dakterras, en ruime badkamer met bad/douche, op de 2de verdieping zijn 3-slaapkamers waarboven het geheel is overzolderd.

De totale oppervlakte van het perceel is circa 950 m² (bestaande uit drie percelen 3742, 7639, 5166).

Geschikt voor verschillende doeleinden o.a.:
– mantelzorg-wonen.
– samengestelde gezinnen.
– grote gezinnen.
– combinatie privé -zaak/wonen.
– dienstverlening in de sociale- of gezondheidssector.

De ligging: Geleen ligt in de westelijke mijnstreek en zeer centraal in Limburg (20 km van Maastricht) met goede wegverbindingen (A76 en A2) naar Duitsland en België.

Indien u op zoek bent naar een multifunctionele en levensbestendige woning dan is dit een zeer goede optie. De totale vraagprijs van dit “dubbel”-pand is € 755.000,- k.k.

BIJZONDERE WERKWIJZE VAN BIEDINGEN:

Bij Nedafmakelaardij doen we het anders. Waar veel makelaars kiezen voor een bieden-vanaf-prijs, geloven wij in transparantie en eerlijkheid. Wij bieden onze panden aan tegen reële vraagprijzen waarover nog te onderhandelen valt.

Wat betekent dit voor u?

Eerlijkheid vanaf het begin: Geen verwarrende minimumprijzen, maar duidelijke vraagprijzen die realistisch en marktconform zijn.
Ruimte voor onderhandeling: Wij staan open voor een goed gesprek over de prijs, zodat u met vertrouwen de volgende stap kunt zetten.
Heldere communicatie: Bij ons weet u precies waar u aan toe bent.

LIGGING:
• Centraal in het centrum van Geleen en toch goed bereikbaar.
• Gunstig gelegen ten aanzien van de uitvalswegen.
• Gunstig gelegen ten aanzien van het ziekenhuis Zuyderland.
• Kindvriendelijke omgeving.
• De dagelijkse voorzieningen bereikbaar op loopafstand waaronder het sportcomplex Glanerbrook.

INDELING: Voor de juiste indeling verwijzen we naar onderstaande plattegronden.

OPPERVLAKTE: Voor de juiste oppervlaktes verwijzen we eveneens naar de plattegronden.
• Beekhoverstraat 5 heeft een totale woonoppervlakte van de beneden en bovenwoning van ca. 294 m²

KADASTRALE GEGEVENS:
• Bouwjaar 1925
• Gemeente: Geleen
• Perceeloppervlakte: samen ca. 955 m²
• Perceelnummer: 3742 & 7639 & 5166
• Sectie B

ENERGIELABEL:
• De woning 6166 AA nr 5, heeft een energielabel B. Dit label is geldig tot 20-08-2034.

PARKEREN:
• Bij de parkeerplaatsen voor de deur geldt een vergunningsplicht.
• Via eigen oprit zijn minimaal 5 parkeerplaatsen op het eigen terrein toegankelijk plus garages en carport.

levering en aanvaarding: In overleg in huidige staat.

BIJZONDERHEDEN:
• Met kwalitatieve materialen gerenoveerd.
• Meerdere zelfstandige woningen
• Zeer grote woning
• In top staat
• Parkeren op eigen perceel

BOUWKUNDIGE STAAT:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

STAAT VAN HET PAND: In top staat.

ZEKERHEIDSTELLING: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

BEZICHTIGING: Uitsluitend na afspraak met ons hoofdkantoor te Maastricht en tijdens de open huisdag 22 februari 2025 van 11 tot 15 uur. .

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Rechtsgeldige koopovereenkomst is pas ná ondertekening geldig en bindend. Een mondelinge overeenstemming tussen de verkoper en de koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.

DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.