Sille 9

**Twee-onder-een-kapwoning in Gemert: Uw Nieuwe Thuis**

**Introductie**
Welkom aan de Sille 9, een prachtige twee-onder-een-kapwoning midden in het hart van Gemert. Deze royale woning, met een woonoppervlakte van c.a. 113 vierkante meter, biedt een unieke kans voor starters en gezinnen. Gelegen in een rustige, zeer gewilde buurt, met alle voorzieningen om de hoek, is deze woning perfect gesitueerd. Met vier slaapkamers en een luxe serre biedt het huis tal van mogelijkheden. De nabijheid van een speelveld en de rustige ligging aan een brede straat maken het de ideale plek voor kinderen. Uw eigen garage en een extra kantoorruimte maken de woning compleet.

BEZICHTIGEN?
Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site.
Wij nemen dan telefonisch contact met u op.

**Bijzonderheden**
- 113 m² woonoppervlakte
- Ruime tuin van 228 m² met veel privacy
- Luxe afwerking, instapklaar
- Parkeren op eigen terrein
- Extra kantoorruimte voor beroep aan huis
- Vier ruime slaapkamers
- Gelegen in een geliefde buurt

**Indeling**

**Begane grond**
Bij binnenkomst in de centrale hal ervaart u direct de strakke afwerking en het vele licht. Deze hal biedt toegang tot de moderne woonkamer en de eerste verdieping via een vaste trap. Ook vindt u hier een meterkast en een deels betegeld toilet. De woonkamer is ruim en uitnodigend en profiteert van veel lichtinval. Met een stijlvolle laminaatvloer met tegellook, paneeldeuren en een sierlijst in het plafond ademt de woonkamer luxe uit. Aangrenzend bevindt zich de keuken, een moderne open ruimte met een hardstenen aanrechtblad. Een eiland en diverse inbouwapparatuur bieden volop mogelijkheden voor de thuiskok. De luxe serre met schuifpui naar de tuin is een ideale chill ruimte voor kinderen, terwijl het extra kantoor mogelijkheden biedt voor werk aan huis.

**Eerste verdieping**
De eerste verdieping biedt een luxe badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douchecabine en een toilet. Deze is volledig betegeld. Drie goed bemeten slaapkamers zijn allemaal voorzien van dakkapellen, strakke laminaatvloeren en draai-kipramen. De wanden zijn strak gestukt voor een moderne uitstraling.

**Zolder**
Op zolder bevindt zich de voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel, een aansluiting voor de wasmachine en droger, en veel bergruimte. Daarnaast is er een extra slaapkamer met luxe dakkapel en volop mogelijkheden voor een persoonlijke touch.

**Buitenruimtes**
Geniet van de luxe serre, voorzien van glazen schuifwanden en spotjes, waardoor u ook in het voor- en najaar heerlijk buiten kunt zitten. De tuin beschikt over een extra berging, ideaal voor tuingereedschap, waardoor de buitenruimtes optimaal benut worden.

**Omgeving**
In de buurt zijn diverse voorzieningen die het leven aangenaam maken. De speeltuin op loopafstand is perfect voor kinderen om veilig te spelen. Scholen zijn goed bereikbaar, terwijl de nabijheid van een sportschool zorgt voor een actieve leefstijl. De omgeving is geliefd onder gezinnen, en met goede verbindingen naar scholen en universiteiten, biedt het volop voordelen voor opgroeiende kinderen. De buurt ademt een harmonieuze atmosfeer uit, wat het een aantrekkelijke plek maakt voor starters en jonge gezinnen.

**Bereikbaarheid**
Sille 9 is uitstekend bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A50 en A270, met uitvalswegen naar omliggende steden zoals Eindhoven en Helmond. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met het dichtstbijzijnde trein- en busstation in de buurt, zodat u snel naar uw bestemming reist.

Geïnteresseerd in deze prachtige woning? Kom de sfeer proeven en ontdek uw nieuwe thuis. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen.

AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
- Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling.
- Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.