Woning te koop: Nijmeegsestraat 26 6691CN Gendt

Nijmeegsestraat 26

Gendt 6691CN

Verkoopmakelaar

Moreno Joosten Makelaardij Rijnstraat 42
Doornenburg 6686MH

0481-782542
info@morenojoosten.nl
www.morenojoosten.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 84 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 20 januari 2025

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een moderne benedenwoning met alle gemakken van nu? Dan is dit appartement aan de Nijmeegsestraat in Gendt iets voor jou! Op de begane grond, met een energielabel A, twee slaapkamers en een gezellige buitenruimte, heeft dit appartement alles wat je nodig hebt. Kom snel langs en ontdek zelf waarom deze plek jouw nieuwe thuis kan zijn!

De highlights:
• Gelijkvloers wonen op de begane grond
• Ruime woonkamer met open keuken
• Twee slaapkamers
• Moderne badkamer
• Apart, modern toilet
• Zijtuin op het zuidwesten
• Energielabel A
• Rolluiken aanwezig
• Eigen parkeerplaats en inpandige berging
• VvE bijdrage €118,- per maand

GELIJKVLOERS WONEN
Deze woning biedt het comfort van gelijkvloers wonen: hier ben je helemaal klaar voor de toekomst. Je woont op de begane grond: geen trappen meer, en toch alle ruimte met 84 m2 woonoppervlak. Het complex is in 2006 gerealiseerd, dus je hebt geen omkijken naar onderhoud of de energierekening. Ideaal voor wie op zoek is naar een plek om zorgeloos en comfortabel ouder te worden.

TWEE SLAAPKAMERS
Met twee ruime slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor een logeerkamer, of bijvoorbeeld een thuiskantoor of kamer voor je kleding of andere spullen. De slaapkamers zijn heel licht, modern afgewerkt en ruim genoeg voor een groot bed, een kledingkast en een dressoir of televisiemeubel.

GROENE BUITENRUIMTE
Je hebt een balkon op het zuidwesten: heerlijk om even in het zonnetje te zitten zonder de deur uit te hoeven. Hier is ruimte voor een gezellig zitje. Tijdens mooie dagen kun je de schuifpui vanuit de woonkamer naar het balkon openzetten, zodat het lekker door kan waaien.

EIGEN PARKEERPLEK EN BERGING
Geen gedoe met parkeren, want je hebt je eigen parkeerplaats op het terrein. Daarnaast beschikt het appartement over een handige inpandige berging. Hier kun je je fietsen, gereedschap en andere spullen opslaan. Zo houd je je leefruimte netjes en opgeruimd, terwijl je toch alles binnen handbereik hebt.

DE BUURT
Je woont hier op een hele fijne locatie om de hoek van het centrum van Gendt. De straat door en je staat in de winkelstraat, vlak bij de bakker, de slager en de chocolaterie. Voor de dagelijkse boodschappen ben je in enkele minuten lopen bij de Albert Heijn.

Als je door de straten van Gendt wandelt, voel je meteen de fijne mix van dorps en modern. Verwacht hier een vriendelijk knikje of een 'hallo' als je iemand tegenkomt op straat. Ja, er is rust. Maar ook levendigheid. Elke vrijdag is er een goed bezochte weekmarkt en er zijn verschillende gezellige kroegen en eetcafés. En alles wat je nodig hebt, is op loopafstand. Van je dagelijkse boodschappen tot een lekker wijntje van Wijnzinnig of een vers brood van de bakker.

Gezinnen wonen graag in Gendt omdat het rustig genoeg is om je kinderen zelf het dorp door te laten fietsen. Maar er zijn ook genoeg voorzieningen, zoals verschillende opvanglocaties en basisscholen.

Een van de fijnste dingen van wonen in Gendt is de ligging. Je woont tussen de Waal en de fruitgaarden. Al die natuur is perfect voor een zondagse wandeling of een fietstochtje met de kleinkinderen.