Woning te koop: Wilhelminalaan 20 3381BP Giessenburg

Wilhelminalaan 20

Giessenburg 3381BP

Verkoopmakelaar

Makelaardij Stuij & van Dijk B.V. Binnendams 118
Hardinxveld-Giessendam 3373AE

0184-630650
info@stuijenvandijk.nl
www.stuijenvandijk.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 121 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 30 november 2024

Omschrijving

Midden in het gewilde dorp Giessenburg, grenzend aan een ruim plantsoen, staat deze ruime 5-kamer eengezinswoning op maar liefst 382m² eigen grond. De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke straat met basisscholen, speeltuin en centrumvoorzieningen om de hoek.

Dit aanbod is door de jaren heen gemoderniseerd en uitgebouwd waardoor veel extra leefruimte is gecreëerd. Zo is in de uitbouw aan de achterzijde onder meer de keuken en bijkeuken gesitueerd, tevens is de tweede etage aan de achterzijde opgetrokken waardoor hier een ruime kamer is ontstaan. Achter de woning ligt hiernaast een gigantische tuin van maar liefst 45 meter diep waar je de hele dag door kunt genieten – de mogelijkheden zijn hier eindeloos! Parkeren op eigen grond is mogelijk voor meerdere auto's direct buiten de tuinpoort, binnen enkele minuten ben je hier vandaan op de A15 en A27.

Nieuwsgierig geworden? Kom gerust langs om de sfeer van deze woning en de tuin zelf te ervaren! Wij nodigen je van harte uit dit aanbod van binnen en buiten te komen te bekijken.

Indeling
Entree in de ruime hal met meterkast, de nette toiletruimte voorzien van zwevend toilet en een fonteintje, de garderoberuimte, een royale kelder-/trapkast, de trapopgang naar de eerste etage en toegang tot het woongedeelte. De royale en lichte L-vormige woonkamer is opgedeeld in een eet- en een zitgedeelte. Het zitgedeelte vind je aan de voorzijde, waar een groot raampartij zorgt voor een fijn zicht op de groenrijke woonomgeving. Het eetgedeelte is gelegen aan de tuinzijde en heeft via openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. De raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De eetkeuken is gevestigd in de aanbouw en voorzien van alle gemakken. Zo vind je hier onder meer een klassieke keukenopstelling met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur als een gaskookplaat met afzuigkap in de schouw, oven, vaatwasser en koelkast voorzien van vriesvak. Hiernaast vind je hier verscheidende praktische kastjes en lades. De eetkeuken is voorzien van een royaal raampartij met rolluik. Het ruime achterportaal biedt toegang tot de achtertuin. Deze ruimte staat in directe verbinding met de eetkeuken en de separate wasruimte / bijkeuken met de wasmachineaansluiting en de inpandige doorgang naar de aangebouwde schuur.

Eerste verdieping
Middels de nette trapopgang toegang tot de overloop welke in directe verbinding staat met drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2de etage. De badkamer is voorzien van een wastafel met klassieke waskom en een ligbad uitgerust met een regendouchekop. De 1ste slaapkamer is net als de badkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een groot raampartij met rolluik en biedt zicht op de groenrijke omgeving. De 2de slaapkamer is gevestigd aan de achterzijde, het raampartij (met rolluik) geeft een prachtige kijk op de diepe achtertuin. Ook de 3de slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen, het raampartij is ook hier voorzien van een rolluik.

Tweede verdieping
De nette, beklede trapopgang biedt toegang tot de tweede etage. Doordat de achterzijde van de woning is opgetrokken is deze etage heerlijk ruim. Momenteel is dit één open ruimte en biedt berging achter de knieschotten. Door de royale ruimte en het vele lichtinval is deze etage voor meerdere doeleinden geschikt (te maken). Zo bestaat hier de mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren. Eveneens heb je hier een schitterend uitzicht op de tuin.

Tuin
Voortuin
De keurige voortuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en grind, de nodige struiken en vaste beplanting zorgen hier voor een frisse en groene aankleding.

Achtertuin
De achtertuin is zonder twijfel de blikvanger van dit aanbod. Met maar liefst 45 meter diepte, gemeten vanaf de achtergevel, biedt deze tuin een enorme ruimte. Bij de aanleg is gekozen voor een onderhoudsvriendelijke indeling, bestaande uit een combinatie van (sier)bestrating en gazon. Hier kun je de hele dag door genieten van de zon en kun je heerlijk ontspannen na een drukke werkdag. Of je nu een tuin wilt creëren met een moestuin of een gezellige zithoek voor lange zomeravonden – de mogelijkheden om deze tuin om te toveren tot jouw eigen paradijsje zijn eindeloos. Bovendien is het extra fijn dat je achter de poort voldoende ruimte hebt om jouw voertuig(en) op eigen terrein te parkeren, het linkergedeelte is hier onderheid voor de bouw van bijv. een eventuele grote garage. Direct achter de openslaande deuren in de woonkamer is er een overkapping en achter de aanbouw bevinden zich twee ruime houten schuren.

Bijzonderheden
- De woning is gelegen op eigen grond
- Achterop het achterliggende perceel, ter breedte van ongeveer 3 meter geldt t.b.v. Wilhelminalaan 16 t/m 24 de bestemming 'buurweg' zodat de openbare weg voor auto's bereikbaar is.
- Een groot gedeelte van de begane grond is voorzien van vloerverwarming.