Woning te koop: Binnenpad 143 8355BW Giethoorn

Binnenpad 143

Giethoorn 8355BW

Verkoopmakelaar

Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs Zuideinde 32
Meppel 7941GH

085-0603626
info@hemmevantilburg.nl
www.hemmevantilburg.nl

Type woning Woonboerderij

Woonoppervlakte 171 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 16 juni 2024

Omschrijving

**********SEE FOR ENGLISH BELOW**********

Wil je wakker worden van het gezang van vogels? In je eigen tuin o.a. Puttertjes, IJsvogels en Otters spotten? Reuring om je heen maar toch volledige privacy omringd door groen? Dan is deze bijzondere plek iets voor jou!

Een aantal jaar geleden zijn de huidige bewoners vanuit Amsterdam hier komen wonen en hebben genoten van het vrije uitzicht, het comfortabele huis, het water, de omliggende natuurgebieden en de diversiteit aan culturen die voorbij komt varen. Regelmatig zeggen ze tegen elkaar ‘dit gaan we nergens anders meemaken!’

Voor hen is het tijd voor een nieuw avontuur. Ze gaan op reis en daarna emigreren naar Frankrijk. Het huis is dus op zoek naar nieuwe bewoner(s).

Misschien dat deze mooie plek in Giethoorn ruimte geeft aan jullie nieuwe avontuur?

Het gaat om een prachtige sfeervolle loft-boerderij met open werkkamer, twee badkamers en twee slaapkamers.
Extra slaapkamers kunnen met een eenvoudige aanpassing gerealiseerd worden.
Op een idyllische locatie aan de dorpsgracht, met vrij uitzicht, een fruitgaard op eigen eilanden een boothuis met insteekhaven en aanlegsteiger.
Het perceel is totaal 2.721 m² verdeeld over een voortuin, een achtertuin en een eigen eiland waar ruim 20 fruitbomen staan.
De fraai aangelegde tuin biedt aan de achterzijde veel privacy en een prachtig vrij uitzicht over het beschermde 'Natura2000-gebied'. Vanuit de woonkamer zie je de reeën lopen en kun je genieten van de prachtige zonsopgangen. Iedere dag is weer anders!
Kortom, de ideale plak voor natuurliefhebbers.

De loftachtige boerderij is in 2015 en 2024 met behoud van veel karakteristieke elementen verbouwd en gemoderniseerd. De woonkamer aan de voorzijde heeft nog steeds een prachtige schouw met tegelwerk en de voormalige bedsteden zijn nu in gebruik als opbergkasten. Grote tuindeuren aan de achterzijde verbinden binnen met buiten. Dankzij verduurzamende maatregelen, waaronder vloer-, dak- en (gedeeltelijk) muurisolatie en grotendeels HR++ glas, is de woning getransformeerd tot een comfortabele, hedendaagse, levensbestendige woning met behoud van authentieke elementen.

***LOCATIE***
Giethoorn, oftewel 'Hollands Venetië', is een waterstreekdorp in de kop van Overijssel en is gelegen in het Nationaal Park 'De Weerribben-De Wieden'. De dorpskern waarin de woonboerderij zich bevindt is alleen te voet, per fiets of over het water bereikbaar. Parkeren kan op 3 minuten loopafstand. Het dorp beschikt over een supermarkt, medische faciliteiten, sportschool, basisscholen, restaurants en vele watersportfaciliteiten. Steenwijk (8 kilometer), Meppel (13 kilometer), Zwolle (30 kilometer) en Amsterdam (110 kilometer) liggen in de nabijheid en bieden een volledig en gevarieerd horeca- en winkelaanbod, theaters, zwembaden, bioscopen, voortgezet onderwijs, aanvullende sportverenigingen en een medisch centrum.

***INDELING & VOORZIENINGEN***
Begane grond:
Entree met garderobe, nis en toilet met fontein. Een royale en speelse living met Belgisch hardstenen vloer, fraai balkenplafond, bedstedewand, tuindeuren op het oosten én zuiden, schouw met gaskachel, houtkachel, ramen met karakteristieke roedeverdeling, open keuken met natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur (5-pits kookplaat, afzuigkap, Amerikaanse koelkast, vaatwasser en combimagnetron), bijkeuken/achterom met toegang tot de tuin, kelder met witgoedaansluitingen. De master bedroom met privébadkamer, voorzien van dubbel wastafelmeubel, whirlpool en walk-in-closet, bevindt zich ook op de begane grond waardoor de woonboerderij ook nog eens levensloopbestendig is.

1e verdieping:
Ruime overloop/vide met werkplek en logeergelegenheid, ruime slaapkamer met prachtig balkenplafond, gastenbadkamer met wastafel, toilet en ruime inloopdouche, en een bergruimte met CV-ketel.
Bijgebouwen & insteekhaven:
Het rietgedekte boothuis uit 2018 met aangrenzende insteekhaven en aanlegsteiger is ideaal voor het stallen van meerdere boten. In het boothuis is een berging voor tuinmeubilair, supboards en kano’s. Achter op het perceel staat een fraaie rietgedekte schuur, ingericht als werkplaats met bergzolder en keuken (koelkast, vaatwasser, quooker, tweepits elektrische kookplaat). Perfect voor het bereiden van diners op het aangrenzende terras in de avondzon en het maken van jam van de eigen fruitoogst. Vanuit de eigen insteekhaven vaar of sup je zo weg naar het achtergelegen Bovenwijde, de dorpsgracht of door het prachtige gebied van Nationaal Park Weerribben-Wieden, dat verbonden is met de Overijsselse en Gieterse meren.

Tuin:
De prachtig aangelegde tuin heeft meerdere terrassen en zitjes. Via een eigen brug bereik je het bijbehorende eiland met meer dan twintig fruitbomen, wat aan het eind van het zomerseizoen een prachtige fruitoogst oplevert. De tuin nodigt uit om van elk moment van de dag te genieten, of het nu in de luwte van de achtertuin is of midden in de gezellige Gieterse reuring aan het water.

***BIJZONDERHEDEN***
- Idyllische locatie met vrij uitzicht
- Perceel van 2.721 m² grenzend aan beschermd 'Natura 2000-gebied'
- Karakteristiek en rijksmonumentaal
- Levensloopbestendig
- Verbouwd en verduurzaamd (2015 en 2024)
- Vloer-, dak- en (gedeeltelijk) muurisolatie, grotendeels HR++ glas
- Eigen boothuis (2018) met insteekhaven
- Eigen eiland met fraai aangelegde fruitgaard

**********ENGLISH**********

Would you like to wake up to the sound of birdsong? Spot Goldfinches, Kingfishers, and even Otters in your own garden? Enjoy the hustle and bustle around you while still having complete privacy, surrounded by greenery? Then this unique place might be just what you're looking for!

A few years ago, the current residents moved here from Amsterdam. They have enjoyed the unobstructed views, the comfortable house, the water, the surrounding nature reserves, and the diversity of cultures passing by on the water. They often say to each other, "We'll never experience this anywhere else!"

For them, it's time for a new adventure. They are going on a journey and then emigrating to France. So, the house is looking for new occupant(s).

Perhaps this beautiful spot in Giethoorn could be the setting for your new adventure?

It is a beautiful, charming loft-style farmhouse with an open workspace, two bathrooms, and two bedrooms. Additional bedrooms can be created with a simple modification.

Located in an idyllic spot on the village canal, with open views, a fruit orchard on private islands, a boathouse with a docking bay, and a jetty. The plot totals 2,721 m², divided between a front garden, a back garden, and a private island with over 20 fruit trees. The beautifully landscaped garden at the rear offers plenty of privacy and a stunning view over the protected 'Natura2000 area.' From the living room, you can see deer roaming and enjoy magnificent sunrises. Every day is different!

In short, the ideal spot for nature lovers.

The loft-style farmhouse was renovated and modernized in 2015 and 2024 while retaining many of its characteristic elements. The living room at the front still features a beautiful fireplace with tiling, and the former box beds are now used as storage cupboards. Large garden doors at the back connect the interior with the exterior. Thanks to sustainability measures, including floor, roof, and (partially) wall insulation and mostly HR++ glass, the home has been transformed into a comfortable, contemporary, and future-proof residence while preserving its authentic elements.

***LOCATION***
Giethoorn, or 'Hollands Venetië' ('Dutch Venice'), is a waterfront village in the northern area of the province of Overijssel and is located in the National Park 'De Weerribben-De Wieden'. The village center in which the farmhouse is located can only be reached on foot, by bicycle or by water. Parking is available at 3 minutes walking distance. The village has a supermarket, medical facilities, gym, elementary schools, restaurants and many water sports facilities. Steenwijk (8 kilometers), Meppel (13 kilometers), Zwolle (30 kilometers) and Amsterdam (110 kilometers) are in the (close) vicinity and offer a full and varied range of restaurants and stores, theaters, swimming pools, cinemas, secondary education, additional sports clubs and a medical center.

*** LAYOUT & FACILITIES***
Ground floor:
Entrance with wardrobe, alcove and toilet with fountain. A spacious and playful living room with Belgian bluestone floor, beautiful beamed ceiling, bedstead wall, garden doors on the east and south, fireplace with gas stove, wood stove, windows with characteristic rod division, open kitchen with natural stone countertop and built-in appliances (5-burner hob, extractor hood, American fridge, dishwasher and oven/microwave combination), pantry/rear entrance with access to the garden, basement with white goods connections. The master bedroom with private bathroom, equipped with double washbasin, whirlpool and walk-in-closet, is also located on the first floor making the farmhouse also lifecycle-proof.

First floor:
Spacious landing/loft with workspace and guest room, spacious bedroom with beautiful beamed ceiling, guest bathroom with sink, toilet and spacious walk-in shower, and a storage room with central heating boiler.

Outbuildings & harbour:
The 2018 thatched boathouse with adjacent harbour and landing stage is ideal for storing multiple boats. The boathouse includes storage for garden furniture, supboards and canoes. At the back of the plot is a beautiful thatched barn, furnished as a workshop with storage attic and kitchen (refrigerator, dishwasher, quooker, two-burner electric stove). Perfect for preparing dinners on the adjoining terrace in the evening sun and making jam from its own fruit harvest. From the private harbour you sail or sup away to the Bovenwijde, the village canal or through the beautiful area of National Park 'De Weerribben-De Wieden', which is connected to the Overijssel and Gieterse lakes.

Garden:
The beautifully landscaped garden has several terraces and seating areas. Through a private bridge you reach the associated island with more than twenty fruit trees, which at the end of the summer season provides a beautiful fruit harvest. The garden invites you to enjoy every moment of the day, whether in the lee of the backyard or in the middle of the cozy Gieterse hustle and bustle by the water.

***PARTICULARITIES***
- Idyllic location with unobstructed views
- Land of 2.721 m² adjacent to protected 'Natura-2000 area'
- Characteristic and monumental
- Lifecycle-proof
- Renovated and modernized (2015 and 2024)
- Floor, roof and (partial) wall insulation, predominantly HR++ glass
- Own boathouse (2018) with harbour and landing stage
- Private island with beautifully landscaped orchard