Woning te koop: Oostdijkseweg 26 3252LN Goedereede

Oostdijkseweg 26

Goedereede 3252LN

Verkoopmakelaar

Bezuijen Vastgoed Bemiddeling B.V. Hoenderdijk 7A
Ouddorp 3253AK

0187-684868
info@bezuijenbemiddeling.nl
www.bezuijenbemiddeling.nl

Type woning

Woonoppervlakte 0 m²

Aantal kamers 0

Aangeboden sinds 21 mei 2024

Omschrijving

UNIEKE KANS! Heeft u altijd al uw droomwoning willen realiseren op een prachtige locatie?
Dit is uw kans!

Op deze kavel van 4285 m² eigen grond staat nu een vervallen klein huisje met opstallen en is gelegen aan de schilderachtige Oostdijkseweg 26 in Goedereede. Genesteld nabij het betoverende natuurgebied De Kwade Hoek, binnen de weelderige Duinen van Goeree, ontvouwt zich een panoramisch uitzicht over een landschap waar stuifduinen, slikken en brede stranden elkaar omarmen. Hier wordt de kust, natuur een uitnodiging om te beleven, te verkennen en te omarmen.

Passend in het bestemmingsplan en goedgekeurd door de welstandscommissie kunt u hier samen met een door u te selecteren architect en aannemer uw droomvilla realiseren. Er zijn geen verplichtingen t.o.v. aannemers of onderaannemers. U kunt dus echt alles zelf bepalen.

Onderstaand de meest belangrijke voorschriften van het bestemmingsplan:

• Hoofdbouw 750 m3
• Maximale goothoogte 400 cm.
• Maximale bouwhoogte 700 cm. (Nokhoogte)
• Dakkapellen kunnen aan zijkant bouwvergunningvrij gebouwd worden. De inhoud hiervan zit niet in de 750 m3.
• Aan- en uitbouwen, overkapping en bijgebouw totale oppervlakte 110 m2 (max. bouwhoogte 300 cm )
Bovenstaand kan bouwvergunningvrij gebouwd worden en wordt dus niet in de 750 m3 opgenomen.
• Onder het hoofdgebouw is een souterrain mogelijk. ( zit niet in de 750 m3)
• Voorgevel hoofdbouw min. 750 cm uit voorerfscheiding.
• Voorgevel aanbouw min. 100 cm terug liggend t.o.v. voorgevel hoofdbouw.
• Rechts van de hoofdbouw mag een zone van 800 cm niet bebouwd worden.

Bij optimalisering van het bouwplan is een totale inhoud van ongeveer 1.100 m3 mogelijk. Dit is excl. een souterrain van ongeveer 300 m3. Het aanleggen van een zwembad is mogelijk. Het is te verwachten dat de gemeente c.q. welstand gaat eisen dat de nokrichting haaks op de weg moet zijn. Dit komt de ruimtelijke kwaliteit ten goede.
Het bouwperceel zal geleverd worden met een asbestinventarisatierapport en een bodemonderzoeksrapport.

Grijp die kans, bouw uw eigen droomvilla!

Let op, de getoonde beelden zijn een concept villa. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.