Buys Ballotstraat 18

Deze vrijstaande woning moet je echt van binnen zien, want hier gaat zoveel schuil achter de gevel!
De tuin is een plaatje en heeft veel extra’s te bieden! Dat kun je alleen maar ervaren door een afspraak te maken. Het perceel is maar liefst 332m2 groot, met terrassen, vijver, salon, tuinkamer en een zeer ruime schuur. Loop alvast even mee!

Heerlijk wonen met winkels, scholen en overige voorzieningen op korte afstand. De uitvalswegen zijn vanuit deze straat ook zeer goed bereikbaar.

Indeling
Entree, hal met meterkast, gemoderniseerd toilet en trapopgang. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met een mooie massief houten vloer en een vaste trapkast, praktisch voor de voorraad. De nette keuken is gelegen aan de tuinzijde en staat in open verbinding met de woonkamer met ruimte voor een eettafel. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Tijdens het koken leuk vrij zicht in eigen tuin. Aansluitend aan de keuken loop je de bijkeuken in met een vaste kastenwand waar de c.v. ketel hangt, netjes uit het zicht en met nog veel bergruimte.

Eerste verdieping
De verdieping heeft een overloop met inloopkast en 2 slaapkamers, beiden met praktische ingebouwde kastenwanden. De gemoderniseerde badkamer heeft een 2e toilet, inloopdouche en meubel met waskom.
Door de geplaatste dakkapel (kunststof) is de oppervlakte van de badkamer vergroot en is deze ruimte goed te ventileren.


Tuin
De tuin is gelegen op het westen, verzorgd aangelegd met terrassen, bloemen- en plantenborders en een buitenkeuken, een plaatje!
In de tuin staat de salon, deze ruimte is goed geïsoleerd en voorzien van water en elektra. Ook in deze ruimte is de wasmachine- en droger aansluiting voorzien. Een multifunctionele ruimte.
Achter de salon is een ‘tuinkamer” aangebouwd. Hier kun je in alle rust, relaxen, eten, werken, hobbyen, wat je maar wilt. Goed geïsoleerd met verwarming. Dus zowel in zomer als in de winter te gebruiken. Ook hier zijn er zoveel mogelijkheden om deze ruimte in te vullen. Een tuinkamer, 2e woonkamer, logeerkamer, vul maar in! Vanuit deze ruimte prachtig zicht in de tuin met vijver, kippenren met kippenhok en de grote vrijstaande schuur.
Vanaf de voorzijde is er een vrije achterom over het naastgelegen pad naar de achtertuin.

Bijzonderheden
Er zijn 15 zonnepanelen geïnstalleerd op het dak, wat uiteraard zorgt voor een lage(re) energierekening.
Het dak is geïsoleerd en de muren zijn tevens voorzien van isolatie. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (muv een raam). De begane grond vloer is van beton, de verdiepingsvloer is van hout.