Lindenstraat 8

Namens zijn opdrachtgever mag Neeskens Makelaars u deze gunstig gelegen 2/1 kapwoning met garage, grote oprit, tuin en vijf slaapkamers te koop aanbieden.

Ligging
Deze fraaie woning is gelegen aan een gezellige autoluwe (fiets)straat en op fietsafstand van alle voorzieningen. Op de fiets bent u in ca. 5 minuten bij het NS intercitystation, de binnenstad, sportvoorzieningen, supermarkten, scholen en kerken.
Op slechts enkele autominuten zijn diverse ontsluitingswegen naar de A58 Vlissingen - Bergen op Zoom. U bent dus zo de stad in maar ook weer uit. Aan de overzijde liggen geen woningen, wat een prettig gevoel van vrijheid en privacy oplevert. Aan de achterzijde ligt een beschutte tuin, eveneens met privacy.

Wij zetten een aantal andere kenmerken voor u op een rij:

- ruime oprit voor meerdere voertuigen
- 10 zonnepanelen (2021)
- hal met nette toiletruimte, trapopgang en vernieuwde meterkast
- lichte woonkamer met sfeervolle schouw en loopdeur naar de tuin
- half open keukenruimte met complete inbouwapparatuur en praktische vaste kast
- drie slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping
- de nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, ventilatie en een dubbel wastafelmeubel
- op de tweede verdieping zijn er twee (slaap)kamers met dakkapel
- ook vindt u op de tweede etage een grote inloopberging en een voorzolder met witgoed aansluitingen en cv opstelling
- de verzorgde achtertuin is beschut en voorzien van een poort
- via de elektrische garagedeur of een aparte loopdeur is de garage met elektra bereikbaar.

Indeling
Voor een impressie van de indeling kunt u de plattegronden raadplegen. Samen met de foto's en bovenstaande headlines heeft u een goede totaalindruk van deze mooie woning.

Entree
Je komt binnen in een ruime en lichte hal met meterkast, trapopgang en nette toiletruimte met fontein.

Woonkamer met open keuken
De moderne en lichte woonkamer heeft een royale oppervlakte en is extra gezellig door de sfeervolle gashaard. In de achterkamer is er volop ruimte voor een grote eettafel en heeft u via een loopdeur toegang tot het terras.
De keuken staat in open verbinding met de keuken waardoor er een prettige ruimtelijke beleving is. De keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Praktisch is hier ook de ruime vaste kast. Ook vanuit de keuken is er weer toegang tot de achtertuin.

Eerste etage | drie slaapkamers en badkamer
Vanaf de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers, de nette badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De zeer nette badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met thermostatische kranen, inloopdouche met buisventilator, tweede zwevend closet, inbouw spots in het plafond, design radiator en een raam aan de voorzijde. Het geheel is keurig afgewerkt met mooie lichte tegels tot het plafond en gevlamde zwarte vloertegels.

Tweede verdieping | extra (slaap)kamers en bergruimte
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een Velux dakraam en hier vindt u de opstelplaats voor de wasmachine en de CV ketel. Door de dakkapel aan de achterzijde is er een ruime vierde slaapkamer en een kleinere vijfde kamer gerealiseerd. Vanaf de overloop is er ook nog eens toegang tot een zeer ruime bergruimte.

Tuin
De achtertuin is te bereiken via de keuken, de woonkamer, de achterom via de oprit naast de woning en vanuit de garage. De verzorgde tuin is grotendeels modern betegeld en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin heeft royale terrassen om uw luxe tuin sets te plaatsen. De tuin biedt daarbij veel privacy en een prima bezonning. Naast de woning een lange oprit naar de garage met ruimte voor meerdere auto's. Ook de voortuin is netjes aangelegd en onderhoudsarm.

Garage
De stenen garage met een afgesmeerde betonvloer is ca. 21 m² en beschikt over een sectionaal deur met afstand bediening. Het dak is van polyester.

Algemeen
Deze instapklare woning verkeerd overwegend in een goede staat van onderhoud en is geheel voorzien van houten kozijnen en nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas. De vloeren op de begane grond en de eerste verdieping zijn van beton, op de tweede verdieping zijn de vloeren van hout. De spouwmuur is nageisoleerd en er zijn 10 zonnepanelen uit 2021 aanwezig. Ter plaatse van de achtergevel is een elektrisch zonnescherm aanwezig. Verwarming en warm water worden aangestuurd door een HR combi ketel Remeha Calanta 28C van 04-08-2010.

Wij nodigen u van harte uit om deze complete en ruime woning uitgebreid te bezichtigen. De woning verdiend dat u de tijd neemt om het geheel goed te ervaren. Bent u benieuwd naar deze instapklare ruime gezinswoning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. De opleveringswens is eind mei 2025.

Word jij de de gelukkige eigenaar van deze mooie en complete woning?