's-Heer Hendrikskinderendijk 120

Namens zijn opdrachtgevers heet Neeskens Makelaars u van harte welkom in deze markante en karakteristieke jaren '30 stadsvilla met garage en schitterende parktuin.

Wonen combineren met werken of B&B | beneden slapen
De grootte en indeling van de woning leent zich uitstekend voor een gecombineerd gebruik van woonhuis met bijvoorbeeld een praktijk of kantoor aan huis. Maar bijvoorbeeld ook het gebruik als B&B behoort tot de mogelijkheden. Bent u op zoek naar een woonhuis waar u op de begane grond slapen en douchen? Er is ruimte voldoende om deze optie eenvoudig te creëren.

Een unieke ligging
Deze markante villa is even landelijk als levendig gelegen net buiten de bebouwde kom aan de toegangspoort van voorzieningenstad Goes, op een royaal bemeten perceel eigen grond. Deze woning is de middelste van een ensemble van drie unieke stadsvilla's op een bekende Goese zichtlocatie. Aan de achterzijde ervaart u een lommerrijke ligging door het schitterende parkachtig aangelegde perceel. Tegelijk ligt de woning aan de voorzijde heel centraal aan de uitvalswegen naar Vlissingen, Middelburg, Antwerpen, Bergen op Zoom en Rotterdam.

Bijzondere locatie | dicht bij alle voorzieningen
Alle uitgebreide stadsvoorzieningen van Goes, zoals winkels, zorgvoorzieningen, veel scholen, kerken, horeca, musea, theater, de 18 holes golfbaan en 9 holes Par-3 baan, plezier jachthavens en veel sportvoorzieningen, liggen ook nog eens allemaal op fietsafstand. Binnen 10 autominuten bent u bij het Veerse Meer of de Oosterschelde voor een heerlijke ontspannen wandeling in de natuur.

Parterre | entree, twee woonkamers eetkamer en keuken
Nadat u heeft geparkeerd op de royale oprit of in de garage, komt u binnen in stijlvolle en imposante entree met vide, gastentoilet en garderobe. Vanuit de hal heeft u enerzijds toegang tot een geriefelijke en stijlvolle woonkamer met open haard en hoge plafonds met schuurwerk. En anderzijds tot een tweede woonkamer annex eetkamer. Deze twee royale ruimten zijn door middel van een schuifdeur met elkaar verbonden. De stijlvolle woonkamer kan ook uitstekend dienst doen als slaapkamer met badkamer, kantoor- of praktijkkamer, en heeft een aparte toegang tot het buitenterras. De woon- annex eetkamer is eveneens voorzien van een open haard en staat in een open verbinding met de keukenruimte. De keuken heeft een authentieke en landelijke uitstraling en is voorzien van een handgeschilderde keukenopstelling met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de hal, een praktische kelder en een bijkeuken met een loopdeur naar de oprit.

Tuinkamer
Vanuit de eetkamer is er direct toegang tot de verwarmde serre. Vanuit deze serre met hardstenen vloerafwerking is er vervolgens direct toegang naar het grote terras en de tuin.

Eerste etage
Vanaf de ruime en lichte overloop met vide en separate toiletruimte zijn twee van de vier slaapkamers en de tweede badkamer bereikbaar. De zeer ruime primaire slaapkamer is voorzien van een schouw, vaste kasten en staat in verbinding met een luxe badkamer en-suite en de dressing. De primaire badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een Japans toilet. Vanuit de tweede slaapkamer op deze etage is er ook toegang tot de tweede gasten badkamer met balkon.
Deze badkamer is ingericht met een douche, dubbele wastafel en witgoed aansluitingen.

Tweede etage
Op deze etage valt op de overloop direct het imposante dak in het oog. De grote overloop is voorzien van een wastafel en toiletruimte. Verder zijn er nog eens twee ruime extra slaapkamers en is er volop bergruimte aanwezig.

Indeling
Op de plattegronden vindt u een impressie van de indeling. Samen met de foto's en bovenstaande headlines heeft u een goede eerste impressie van deze bijzondere woning.

Tuin en bijgebouwen
Rondom de woning ligt een groene en parkachtige tuin met onder meer gazon, bomen, borders, een vijver en prachtige sierbestrating. Door de parkachtige indeling is de volwassen tuin relatief onderhoudsvriendelijk. De op het zuiden gelegen tuin biedt u optimale privacy en zon. Door de grootte van het perceel is dit een unieke kans als u op zoek bent naar de mogelijkheid voor bijvoorbeeld het hobbymatig houden van dieren. Op het perceel staat een houten tuinschuur (voormalige stal) met wateraansluiting. Deze schuur ligt wat verder op het perceel (voormalig weiland) zodat u een deel van het perceel en de stal eenvoudig kunt gebruiken voor het hobbymatige houden van dieren. Het achterste deel van het perceel is gebruikt als weiland en eenvoudig weer in die functie terug te brengen. Uiteraard ontbreekt een garage berging met zoldertje niet. Deze garage met pannendak is met een bijpassende tuinmuur met poort verbonden met het hoofdgebouw. De garageberging bestaat uit twee compartimenten die met elkaar zijn verbonden. De naast de garage liggende betegelde en ruimte met wateraansluiting wordt nu gebruikt als atelier.

Algemeen
De woning is ouderwets solide en traditioneel gebouwd met prachtige jaren '30 stijl kenmerken. Alle kozijnen (m.u.v. de voordeur) zijn uitgevoerd in hoogwaardig aluminium met dubbel glas, in houten stelkozijnen. De wanden zijn strak afgewerkt in warme kleurstellingen. Op de vloeren ligt afwisselend leisteen, hout, hardsteen en plavuizen. Naast sfeer en charme biedt de woning ook een doelmatige en praktische indeling. Er zijn twee verwarmingsketels van Nefit die de woning van warmte voorzien en twee boilers voor de warm watervoorziening. Daarnaast zijn de beide badkamers voorzien van vloerverwarming. Het huis is voorzien van spouwmuren en voorzien van een hellend dak met pannen in een warme en tegelijk chique kleur.

Aanvaarding en oplevering geschieden in onderling overleg.

Wordt u de gelukkige eigenaar van deze bijzondere stadsvilla?