Woning te koop: Naereboutstraat 49 4461GR Goes

Naereboutstraat 49

Goes 4461GR

Verkoopmakelaar

Schrijver-Versluys Makelaars v.o.f. Piet Heinstraat 10
Goes 4461GL

0113-223946
info@schrijverversluys.nl
www.schrijverversluys.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 72 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 10 februari 2025

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare woning die niets te wensen overlaat? Deze prachtige hoekwoning beschikt over 2 ruime slaapkamers, een schitterende luxe keuken, modern sanitair en is bovendien uiterst energiezuinig met het hoogst mogelijke A++++ label. Alles is tot in de puntjes verzorgd, zodat u direct kunt genieten van het comfort en de kwaliteit. Gelegen op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Goes, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning u de perfecte combinatie van luxe, gemak en locatie. Welkom aan de Naereboutstraat 49, waar uw nieuwe thuis wacht.

De Naereboutstraat is een rustige en prettig gelegen straat in de wijk Goes-West, op korte afstand van het stadscentrum. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, horecagelegenheden, scholen en het station. Dankzij de centrale ligging en de goede bereikbaarheid biedt deze locatie het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Via de hal, waar zich de meterkast en het toilet bevinden, betreedt u de sfeervolle woonkamer. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgevoerd in een moderne rechte opstelling met een stoere grijstint. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, een recirculatie-afzuigkap, een combioven, een vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Centraal in de woning bevindt zich de eethoek, die een directe verbinding vormt tussen de keuken en de woonkamer. Dit zorgt voor een open en gezellige sfeer, waarbij u zowel contact heeft met de keuken als met de zithoek. De zithoek is gesitueerd aan de tuinzijde en wordt gekenmerkt door grote raampartijen, die voor veel lichtinval zorgen en een prettige verbinding met buiten creëren.
Daarnaast is er onder de trap een praktische bergkast, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld een stofzuiger of extra voorraad.

Op de eerste verdieping treft u twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte wasruimte. In deze wasruimte bevinden zich de warmtepomp (Toros, bouwjaar 2021) en het WTW-systeem, waardoor de woning energiezuinig en comfortabel wordt verwarmd. De badkamer is stijlvol en eigentijds afgewerkt in een moderne kleurstelling. Hier vindt u een ruime inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. De ruimte is functioneel ingedeeld en biedt een prettige, frisse uitstraling.
De twee slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. De afmetingen van de kamers zijn circa:

Slaapkamer 1. 3.85 x 3.12 mtr.
Slaapkamer 2. 3.85 x 2.68* mtr.

*= gemiddelde lengte.

De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is een gezellige en sfeervolle buitenruimte waar u heerlijk kunt genieten van lange zomerse dagen met familie en vrienden. Ondanks het compacte formaat biedt de tuin volop mogelijkheden voor ontspanning en gezelligheid. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Bovendien is er een vrije achterom, wat extra gemak en toegankelijkheid biedt.

Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van triple beglazing. In combinatie met de 16 zonnepanelen en de warmtepomp resulteert dit in uitzonderlijk lage maandelijkse energielasten. Dankzij deze duurzame voorzieningen heeft de woning het hoogst haalbare energielabel: A++++. Tevens is gehele woning voorzien van vloerverwarming en koeling, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat.

Parkeren in de straat gebeurt middels een parkeervergunning. De kosten voor de eerste vergunning bedragen circa €64,- per jaar.

De verkopers geven de voorkeur aan een oplevering van de woning eind juni 2025.

Bent u, net als wij, enthousiast geworden over deze energiezuinige en instapklare woning aan de Naereboutstraat 49? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond!

Tot ziens in Goes!