Woning te koop: Schuttershof 10 11 4461DZ Goes

Schuttershof 10 11

Goes 4461DZ

Verkoopmakelaar

Delta Makelaardij B.V. Manhuisstraat 1 3
Zierikzee 4301BK

0111-417808
info@deltamakelaardij.nl
www.deltamakelaardij.nl

Type woning Tussenverdieping

Woonoppervlakte 112 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 25 februari 2025

Omschrijving

Bijzonder luxe 3-kamer appartement met ruim en zonnig balkon (zuidwest) gelegen in het centrum van Goes met vele extra toekomstbestendige voorzieningen nabij het NS station en de gezellige binnenstad en ook nog met een inpandige afsluitbare garagebox (apart te koop).

In een bijzonder kleinschalig nieuwbouw appartementen complex van totaal 30 appartementen welke in 2024 zijn opgeleverd komt een buitenkans weer op de markt. In dit slimme toekomstbestendige appartement zijn tal van voorzieningen getroffen die een toegevoegde waarde hebben. Zoals een gezamenlijke ruimte op de begane grond, de zogenaamde Hofkamer, welke is voorzien van een woonkamer met meerdere zitjes hoog en laag, een complete keuken en toilet. Deze ruimte is bedoeld voor gezellig samenzijn met de andere medebewoners, te gebruiken voor verjaardagen, gezamenlijk eten, enzovoorts. Tevens is er een slaapkamer beschikbaar voor overnachting van een of meerdere personen mocht extra hulp of verzorging nodig zijn. Alsmede een separate studio met slaapbank, pantry, badkamer en toilet.

Op de begane grond is (op het dak van de parkeergarage) een prachtig onder architectuur aangelegde beschutte binnentuin te vinden met diverse zitjes en verlichting in de avonduren. Bestemd voor gezamenlijk gebruik door alle bewoners van dit complex. Door de goede doordachte aanleg kunt u op verschillende momenten gebruik maken van deze heerlijke tuin.

Verder is er een fraaie entree welke middels automatische schuifdeuren toegang geeft tot de centrale hal van het appartementencomplex. Hier treft u ook de lift. Aan de buitenzijde van deze centrale hal vind u een bellentableau met intercom en de brievenbussen.

Met gebruik van een lift of via het trappenhuis komt u op de 1e verdieping waar dit appartement gesitueerd is. Binnenkomst via ruime hal met video intercominstallatie. Separaat toilet met fonteintje welke is betegeld tot het plafond en de meterkast is hier aanwezig.

Luxe lichte open keuken met kookeiland opstelling voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigfunctie, koel-vriescombinatie, vaatwasser welke hoog is geplaatst en een combi-oven (allen van Siemens - Studio Line 2024). Tevens een Quoocker met combifunctie is aanwezig en een geïntegreerde stroomvoorziening in het blad van het kookeiland. In deze opstelling is veel kastruimte gerealiseerd.

Fijne lichte woonkamer met uitzicht op het ruime balkon. Het ruime zonnige terras van circa 17 m2 is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een glazen balustrade, verlichting en dubbel stopcontact. Met leuk uitzicht op de as van de straat richting het station, ideaal!

Ruime luxe badkamer met dubbele wastafel en (eiken) meubel. Losse hoge (eiken)kast. Royale douche zonder douchebak of drempel. Toilet. Handdoekradiator. Betegeld tot het plafond.

Twee ruime slaapkamers met vloerpot t.b.v. elektra onder het te plaatsen 2-persoonsbed.

Ruime technische ruimte met opstelling voor wasmachine en droger.

Alle vertrekken zijn voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming en hoge luxe plinten. Domotica aanwezig voor bediening van de verwarming, koeling, ventilatie, voordeur, verlichting, voordeur en eventueel remote bedienbare gordijnen en screens. Bredere schuifdeuren i.p.v. reguliere draaibare deuren en geheel drempelloos. Verwarming en koeling middels warmtepomp van Itho Daalderop (2024). Woonkamer ventilatie met CO2 meting. Ramen zijn voorzien van Hr+/Sun 1.0+ glas. Zonnepanelen op dak.

Ruime privé garagebox (nummer G-11) van ca. 36 m2 met overheaddeur in de afsluitbare parkeerkelder. Deze is separaat te koop voor € 68.500,- k.k. Eenvoudig te openen via remote control. Grote fietsenberging voor gezamenlijk gebruik met stroompunten voor opladen elektrische fietsen.
Optioneel zijn er extra parkeerplaatsen te koop zijn voor € 42.500,- per stuk.

Exterieur:
- in wildverband gemetselde gevelsteen rood-bruin gekleurd
- aluminium kozijnen in donkergrijze tint
- PVT panelen op het dak
- gevelstenen en dakpannen van hoge en duurzame kwaliteit
- goten en hemelwaterafvoeren in zink
- vensterbanen in marmercomposiet
- terrassen met hoge balustrades
- vorstbestendig buitenkraantje op terras
- bliksembeveiliging

Uitgelichte bijzonderheden:
- Zeer veilig hoogwaardig en kleinschalig appartementencomplex.
- Diverse voorzieningen voor het onderhouden van (onderlinge) sociale contacten, zoals de Hofkamer en binnentuin/
- Toegang via tags en/of codepaneel. Dat laatste is handig bijvoorbeeld voor hulp.
- Interne huisvesting voor hulp aanwezig
- Geheel drempelloos appartement waardoor rolstoel-/rollatorvriendelijk.
- Slimme voorzieningen voor verhogen van gebruiksgemak zoals begrijpbare smart-home domotica.
- Extra domotica service in te regelen zoals een doorverwijzing afwezigheidsmelding voor alleenstaande.
- Mogelijkheid voor dienstverlening zoals een boodschappenservice, hulp in de huishouding, kapper en pedicure aan huis en bijvoorbeeld een hondenuitlaatservice.
- Centrale ligging nabij NS station, de binnenstad met al haar voorzieningen, direct aan stadspark Voorstad.
- Nabij de A58 - 10 minuten -
- Doelgroep is actieve 55-plussers.
- Overname inventaris is bespreekbaar.

Graag nodigen wij u uit voor een afspraak op locatie!

Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.