Wittendijk 37

WITTENDIJK 37 GOIRLE

De 2 onder 1 kapwoning aan de Wittendijk ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt in Goirle. Deze wijk is zeer gewild vanwege de fijne ligging, met diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het centrum van Goirle en geniet je van de nabijheid van prachtige natuurgebieden, ideaal voor wandel- en fietstochten. De wijk biedt een prettige balans tussen rust en bereikbaarheid, met voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Hier ervaar je de voordelen van een rustige woonomgeving, terwijl je toch dicht bij het bruisende leven van het dorp bent.

BEGANE GROND:

Entree:
Door de ruime en lichte entree betreed je de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de garderobe, de berg/meterkast, de eetkamer en de trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer:
De woonkamer is bijzonder ruim en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. Naast de woonkamer is er ook een eetkamer die direct aan de keuken grenst, de woonkamer is toegankelijk via deze ruimte. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte een lichte en aangename uitstraling geeft.

Keuken:
De ruime leefkeuken biedt voldoende plaats voor een grote eettafel, waardoor het een ideale plek is voor gezellige maaltijden en samenzijn. De keuken is uitgerust met voorzieningen zoals een ingebouwde oven en een 4-pits gasplaat, Vanuit deze ruimte heb je ook direct toegang tot de bijkeuken, wat extra gemak en opbergruimte biedt.

Bijkeuken:
De praktische bijkeuken biedt flexibiliteit en kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt, waaronder het stallen van wasmachine en droger. De ruimte biedt ook extra opbergruimte en er is directe toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, die door de vele ramen profiteren van veel natuurlijk licht. De "master bedroom" aan de voorzijde van de woning heeft ook toegang tot een gezellig balkon en vele inbouwkasten. Een van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt ook over een wastafel. Verder bevindt zich op deze verdieping ook de badkamer welke netjes betegeld is. Deze beschikt ook over een ruime inloopdouche, wastafel en toilet. De overloop geeft middels een vlizotrap toegang tot te vliering.

TUIN:
De erg ruime tuin biedt volop mogelijkheden om helemaal naar eigen wens in te richten, aangezien er momenteel alleen gras en tegels aanwezig zijn. Hierdoor kun je de tuin volledig naar je eigen smaak vormgeven. Daarnaast geniet je hier van veel privacy en heb je door de grootte van de tuin lekker veel zonuren. Dit maakt de tuin ideaal voor wie op zoek is naar rust en flexibiliteit om een persoonlijke buitenruimte te creëren.

Garage / Extra bijgebouw met diverse mogelijkheden:
Dit multifunctionele bijgebouw in de tuin biedt tal van mogelijkheden. Op de begane grond kan het huisje perfect dienen als garage of opslagruimte voor fietsen en gereedschap. De bovenverdieping kan worden ingericht als extra slaapkamer, wat ideaal is voor gasten of als zelfstandige woonplek. Het bijgebouw biedt hierdoor veel flexibiliteit, afhankelijk van je persoonlijke wensen en behoeften.

- Bouwjaar 1970;
- Perceeloppervlak: 394 m2;
- Woonoppervlak: 114 m2;
- Woning inhoud: 403 m3;
- NEN 2580 meetrapport aanwezig*;
- In rustige populaire woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!

Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.