Woning te koop: Volksweerbaarheid 7 4201ZL Gorinchem

Volksweerbaarheid 7

Gorinchem 4201ZL

Verkoopmakelaar

Waterpoort Makelaars B.V. St. Jorisplein 25
Gorinchem 4205JB

0183-712911
info@waterpoortmakelaars.nl
www.waterpoortmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 101 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 20 december 2024

Omschrijving

Rustig wonen aan de rand van de bruisende binnenstad

Aan een charmante, doodlopende straat in de historische binnenstad van Gorinchem staat dit unieke herenhuis. Een perfecte locatie waar rust, ruimte en stadse levendigheid samenkomen. De woning is ideaal voor gezinnen, stelletjes of iedereen die op zoek is naar een comfortabele thuisbasis met alle voorzieningen binnen handbereik.

Highlights van deze woning:
• Ruimte voor iedereen: Met 4 royale slaapkamers biedt deze woning meer dan genoeg plek voor het hele gezin.
• Gezellige tuin op het zuidoosten: Geniet van de ochtendzon met een kop koffie of dineer in de open lucht tijdens zwoele zomeravonden.
• Unieke ligging: Direct grenzend aan de historische stadswallen en in de binnenstad, terwijl u geniet van de rust van een kindvriendelijke buurt.
• Gemak en comfort: Een moderne keuken, luxe badkamer zorgen voor een zorgeloos woonplezier.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Bij binnenkomst ervaart u direct de sfeervolle indeling. De hal met meterkast, toilet en trapopgang leidt u naar de lichte keuken aan de voorzijde. De keuken, in een moderne en lichte kleurstelling, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en biedt uitzicht op de rustige straat. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een brede schuifpui, waardoor de zonnige achtertuin naadloos aansluit op het woongedeelte. Extra bergruimte vindt u in de praktische trapkast.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een charmant Frans balkon. Terwijl de badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. De slaapkamer aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht op de stadswallen.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is een ware verrassing. Naast een vierde ruime slaapkamer beschikt u hier over een zonnig balkon op het zuidwesten, over de breedte van het huis. De voorzolder, ingericht als wasruimte, biedt toegang tot dit balkon. Dankzij de lichte dakhelling voelt deze verdieping extra ruim en licht aan.

Buiten:
De achtertuin op het zuidoosten is onderhoudsvriendelijk en perfect voor zowel ontspanning als spelen. Met sierbestrating en groene borders is het een fijne plek om te genieten. Aan de achterzijde vindt u een handige berging en een achterom.

Perfecte ligging
Deze woning bevindt zich op een ideale locatie: rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Even snel boodschappen doen? De supermarkt ligt om de hoek. Een avondje uit? Geniet van de gezellige eetcafés in de binnenstad. Wandelen over de stadswal, een trein pakken vanaf het station (op 20 minuten loopafstand), of met de auto binnen 30 minuten in Utrecht, Rotterdam of Breda zijn? Alles is mogelijk.

De ligging is kindvriendelijk. Er zijn diverse basisscholen in de directe omgeving. Gorinchem zelf combineert zijn rijke historie – met de imposante vestingwal, pittoreske markt en charmante straatjes – met moderne voorzieningen en een levendige sfeer.

Algemene kenmerken:
• Bouwjaar: 1996
• Woonoppervlakte: ca. 101 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 129 m²
• Energielabel B?
• Parkeren: Direct voor de deur met parkeervergunning
• Ligging: Rustige, doodlopende straat met een prachtige natuurlijke omgeving en de binnenstad van Gorinchem op loopafstand.
• Voorzieningen nabij: Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Met de auto bereikt u de A15 en A27 binnen 5 minuten.
• Historisch én modern: Combineer het karakter van de historische vestingstad met de luxe van moderne wooncomfort.

Uw nieuwe thuis wacht op u
Deze woning aan de Volksweerbaarheid biedt het beste van twee werelden: de levendige sfeer van de stad gecombineerd met de rust en ruimte van een kindvriendelijke, groene omgeving. Hier voelt wonen als thuiskomen.

Nieuwsgierig geworden? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf deze unieke plek. Uw droomwoning staat klaar om u te verwelkomen!