Woning te koop: Ganzenwei 1 4205XD Gorinchem

Ganzenwei 1

Gorinchem 4205XD

Verkoopmakelaar

Waterpoort Makelaars B.V. St. Jorisplein 25
Gorinchem 4205JB

0183-712911
info@waterpoortmakelaars.nl
www.waterpoortmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 149 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 6 februari 2025

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning die helemaal af is, waar je zó in kunt trekken en volop kunt genieten van ruimte, comfort én een prachtige ligging? Dan is deze instapklare hoekwoning aan de Ganzenwei 1 precies wat je zoekt! Gelegen aan de rand van de rustige en groene wijk De Eendenplas, biedt dit moderne huis alles wat jouw hart begeert: een royale woonruimte, een fijne tuin, én een duurzame, onderhoudsarme leefomgeving.

Een woning waar je van droomt
Deze prachtige eengezinswoning, gebouwd in 2003, is tot in de puntjes verzorgd en biedt een perfecte balans tussen luxe en comfort. Met een woonoppervlakte van maar liefst 149 m² is er meer dan genoeg ruimte voor jou en je gezin. De woning heeft een energielabel A, is voorzien van 14 zonnepanelen en wordt perfect onderhouden door een actieve Vereniging van Eigenaren. Kortom: hier kun je zorgeloos wonen!

Wat maakt deze woning zo bijzonder?
• Ruime woonkamer met een sfeervolle gashaard en grote, dubbele openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de serre voelt het alsof je buiten naar binnen haalt, zelfs op minder zonnige dagen.
• Moderne keuken uit 2018 met strak design. Hier kook je de lekkerste gerechten met hoogwaardige inbouwapparatuur en geniet je van een prachtig uitzicht door het grote raam tot aan de grond.
• Vier royale slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, met een separate walk-in closet. Ideaal voor een gezin of om een werk- of hobbyruimte in te richten.
• Complete badkamer met een douchecabine, hoekbad, wastafelmeubel en een tweede toilet – een fijne plek om te ontspannen.
• Zeer diepe tuin op het westen met een ruime overkapping, een stenen berging en een carport. De zonnige ligging en het vrije gevoel maken dit dé plek om te genieten van het buitenleven.

Duurzaam en zorgeloos wonen
Met 14 zonnepanelen op het dak geniet je van lage energiekosten én draag je bij aan een duurzamere toekomst. Bovendien hoef je je geen zorgen te maken over groot onderhoud: de actieve Vereniging van Eigenaren regelt alles voor je, zoals het buitenschilderwerk en de opstalverzekering. Voor slechts € 90,90 per maand koop je niet alleen een woning, maar ook totale gemoedsrust.

Perfecte ligging in Gorinchem
Deze woning combineert het beste van twee werelden: rust en natuur om je heen, maar ook alle voorzieningen binnen handbereik. Wat maakt de locatie zo ideaal?
• Gelegen in een kindvriendelijke, groene wijk met veel speelruimte.
• Scholen en kinderopvang liggen op loopafstand.
• Binnen 10 minuten loop je naar het station en in 20 minuten naar het historische centrum van Gorinchem.
• Het winkelcentrum is vlakbij – je bent er in 3 minuten met de auto of 10 minuten op de fiets.
• Geniet van de natuur rondom de Eendenplas, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of gewoon ontspannen.

Begane grond:
De ruime entree geeft toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De royale woonkamer bevindt zich aan de achterzijde, waardoor je prachtig uitkijkt op de tuin en serre. De gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte. De moderne halfopen keuken aan de voorzijde biedt niet alleen veel ruimte, maar ook volop lichtinval dankzij het grote raam. Alles is perfect afgewerkt.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een royale walk-in closet. Perfect voor kledingliefhebbers of als extra opbergruimte. Alle kamers zijn stijlvol afgewerkt en de badkamer biedt een oase van rust met een douchecabine, een hoekbad en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
De bovenste verdieping is verrassend ruim met een grote overloop en twee extra slaapkamers. Hier vind je ook de wasmachine-opstelling en de CV-ketel. De overloop heeft bovendien een Frans balkon – een extra charmant detail. De vliering/kruipzolder is bereikbaar met een vlizotrap.

Tuin:
De dubbele openslaande deuren leiden je naar de ruime, zonnige achtertuin op het westen. Dankzij de overkapping en schutting geniet je hier in alle privacy, ongeacht het weer. Achterin de tuin vind je een stenen berging en een carport, zodat je je auto altijd op eigen terrein kunt parkeren.

Pak je kans en kom bezichtigen
Wacht niet te lang – woningen zoals deze komen zelden op de markt! Deze hoekwoning combineert luxe, ruimte en een geweldige locatie. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.

Bijzonderheden op een rij
• Bouwjaar: 2003
• Energielabel: A
• Woonoppervlak: 149 m²
• Bruto vloeroppervlak: 236 m²
• Inhoud: 528 m³
• Onderdeel van Vereniging van Eigenaren "De Eendenplas" (€ 90,90 per maand). Geschat grondoppervlak 200m2.
• CV-ketel Intergas (2018).
• Carport op eigen terrein.
• Instapklaar en uitstekend onderhouden
• Oplevering in overleg.