Tsjotter 11

Unieke kans!
Bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning op een toplocatie? Deze ruime woning in de geliefde wijk "Loevestein" in Gorredijk biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Gebouwd in 2003 door Plegt-Vos (type Libelle), is de woning de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en voorzien van duurzame verbeteringen. Met een zonnige tuin op het zuiden, royale leefruimte en een perfecte ligging in een kindvriendelijke buurt, is dit een woning die u niet wilt missen!

Waarom kiest u voor deze woning?
• Ruim en uitstekend onderhouden woning
• Energiezuinig dankzij vloerverwarming en een nieuwe CV-ketel
• 11 zonnepanelen
• Zonnige tuin op het zuiden met overdekt terras en electrische zonwering
• Kindvriendelijke en rustige buurt, nabij voorzieningen
• Instapklaar en voorzien van hoogwaardige afwerking

Indeling
Bij binnenkomst treft u een ruime hal met modern toilet. De royale woonkamer, met veel lichtinval dankzij de erker, is verbonden met de halfopen keuken, die in 2021 volledig vernieuwd is. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, combimagnetron, afzuigkap en koelkast. De stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor optimaal wooncomfort. Via de openslaande deur in de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. Aansluitend aan de woning bevindt zich de garage, die in 2023 is omgebouwd tot een praktische, geïsoleerde berging. De garagedeur is vervangen door een geïsoleerde pui met kunststof deur en raam, en het dak is geïsoleerd en afgewerkt met gipsplaten. Deze ruimte kan ideaal worden gebruikt als opslagruimte, werkplaats of hobbyruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, perfect voor een gezin. De moderne badkamer, geheel vernieuwd in 2022, is voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegelkast en een tweede toilet. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaat en recent schilderwerk, waardoor de ruimtes een frisse en moderne uitstraling hebben.

Tweede verdieping
De tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap, biedt een royale vierde slaapkamer. Deze ruimte kan ook uitstekend dienen als kantoor of logeerkamer. Daarnaast is er een aparte wasruimte en extra bergruimte. De woning is uitgerust met een nieuwe CV-ketel (2019) en een gereviseerde warmte-terugwin-unit, wat zorgt voor een efficiënt energieverbruik.

Tuin
De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt een heerlijke buitenruimte waar u volop kunt genieten. Het overdekte terras is in 2022 vernieuwd en is de perfecte plek om buiten te eten of te ontspannen. Het grasveld en de verzorgde beplanting maken de tuin een fijne plek voor zowel kinderen als volwassenen. De voortuin is in 2023 opnieuw aangelegd met moderne beplanting en split, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling.

Bijzonderheden
• Energiezuinig dankzij vloerverwarming op de begane grond en een nieuwe CV-ketel (2019) en zonnepanelen
• Moderne badkamer (2022) en volledig vernieuwde keuken (2021)
• Garage omgebouwd tot geïsoleerde berging met nieuwe pui (2023)
• Schilderwerk buiten en binnen recent uitgevoerd (2019, 2021 en 2024)
• Ruime tuin op het zuiden met overdekt terras, ideaal voor buitenleven
• Kindvriendelijke buurt, nabij scholen, supermarkten en recreatiegebieden

Kortom: Deze uitstekend onderhouden en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning biedt alles voor comfortabel en modern gezinsleven. Met veel ruimte, een zonnige tuin en een ideale locatie is deze woning direct te betrekken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze prachtige woning!