Hagewindestraat 4

Nu te koop aan de Hagewindestraat 4: uitstekend verzorgde 3 kamer tussenwoning (voormalig 4 kamer) met aanbouw op de begane grond en praktische ruime bergvliering, gelegen in rustige, kindvriendelijke woonwijk aan een verkeersluwe straat. De woning ligt in het Weidebloemkwartier, een fijne woonwijk aan de rand van Gouda op korte afstand van de uitvalsweg naar de A12/ A20. De sfeervolle binnenstad van Gouda is op slechts 5 minuten fietsen en het NS-station is op een kleine 10 minuten fietsen. In 2020 is de woning aan de binnenzijde grotendeels gemoderniseerd en zijn de voor- en achtertuin opnieuw aangelegd.

Indeling
Je komt de woning binnen in een compacte hal met hier de meterkast (moderne groepenkast met 10 groepen), trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond verdieping is uitstekend afgewerkt. Op de vloer ligt laminaat, wanden en plafond zijn glad gestuukt, schilderwerk is mooi verzorgd en er is fraai deurbeslag toegepast. Kortom; werkelijk instapklaar.
De woonkamer is heerlijk ruim (ongeveer 28,00m²) met voldoende plek voor een zithoek en eetgedeelte. De keuken bevindt zich in de aanbouw en is L-vormig opgesteld. De keuken is uitgevoerd met een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat met afzuigschouw en koel/vries-combinatie. De keuken heeft witte deurtjes en laden en een kunststof werkblad met houtmotief. In het verlaagde plafond zijn spotjes verwerkt. In de aanbouw bevindt zich ook de toiletruimte en een inbouwkast met daarin de wasmachineaansluiting.
Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot de tuin.


Eerste verdieping
Via de fraai gerenoveerde trap kom je op de eerste verdieping.
Ook hier is alles heel verzorgd afgewerkt. In 2020 zijn twee slaapkamers aan de voorzijde samengevoegd, waardoor een heerlijk grote slaapkamer is ontstaan. De andere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Op de vloer is net als beneden ook laminaat aangebracht. De wanden zijn voorzien van renovlies behang en daarna geverfd, de plafonds zijn hier glad gestuukt. De badkamer is in 2008 vernieuwd. Daarbij geheel betegeld en voorzien van douchehoek en wastafel met meubel.


Tweede verdieping
Via een vlizotrap is vanaf de overloop de bergvliering bereikbaar. Deze ruimte is best groot, bevindt zich over het gehele oppervlak van de verdieping en heeft een maximale stahoogte van ongeveer 1,60meter. Er is daglicht door middel van een klein dakraam. Op deze bergvliering is de CV-combiketel opgesteld.

Tuin
De achtertuin is geheel voorzien van grijze tegels en er is een achterom. Achter in de tuin staat een houten berging, welke is voorzien van elektra. Aan de achtergevel is een buitenkraan aanwezig. De voortuin is eveneens geheel voorzien van siertegels. Hier staan losse plantenbakken op als erfafscheiding. De voortuin is gelegen op het zuiden en doordat er nagenoeg geen verkeer door de straat komt kun je hier in de praktijk ook heerlijk rustig zitten en van de zon genieten. Tegelijkertijd geeft de achtertuin op warme dagen ook een strook schaduw.

Bijzonderheden
De woning is op de begane grond in 2007 2,50 meter uitgebouwd.
In 2020 is de woning gemoderniseerd.
Daarbij is alle elektra vernieuwd inclusief groepenkast, alles op begane grond gestuukt, nieuwe keuken en toilet, et cetera.
Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Energielabel E.

Ligging:
De woning ligt aan een rustige, autoluwe straat in het Weidebloemkwartier. Parkeermogelijkheden zijn er in de naastgelegen straten. Het betreft een kindvriendelijke wijk met speelgelegenheid op loopafstand. Vanuit deze wijk ben je met de auto al snel via de Julianasluizen bij de A12/A20. Alle voorzieningen zijn op korte afstand en je fietst zo de Krimpenerwaard in, waar je nog volop ruimte en rust ervaart. De gezellige binnenstad van Gouda bereik je binnen 5 minuten fietsen.

Afmetingen:
Woonkamer 6,81 x 4,73/3,36m (28,00m²)
Keuken 3,50 x 2,34m ( 8,20m²)
Slaapkamer 1 4,75 x 3,56/2,66m (15,40m²)
Slaapkamer 2 3,50 x 2,64m ( 9,25m²)
Badkamer 1,70 x 1,73m ( 2,95m²)
Voortuin 5,00 x 3,00m (15,00m²)
Achtertuin 4,80 x 5,50m (27,00m²)
Berging 1,75 x 1,79m ( 3,15m²)

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.