Vlamingstraat 37

WONEN IN DE BINNENSTAD! Je loopt zó de stad in vanuit dit karakteristieke appartement. Het betreft een begane grondappartement welke in 2018 is gerenoveerd en dus direct te betrekken is. Het appartement is voorzien van een woonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een slaapkamer en een badkamer met inloopdouche. De gezellige patio maakt dit plaatje helemaal compleet.

De woning is gelegen in de binnenstad van Gouda, een charmante stad met meer dan genoeg winkels, restaurants en terrassen. Ook het NS-station, scholen, sportaccommodaties en zorgvoorzieningen liggen op loopafstand. Uitvalswegen naar o.a. Rotterdam, Den Haag en Utrecht liggen in de directe nabijheid.

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke entree, hal met meterkast (2018) en toegang tot het appartement. Toegang tot de keuken, eetkamer en woonkamer. De keuken ligt aan de voorzijde en is in 2018 vernieuwd. De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, een oven, een vierpits gaskookplaat en een afzuigkap. De eetkamer bevindt zich in het midden van het appartement en grenst aan de keuken. De eetkamer biedt toegang tot de badkamer, welke eveneens in 2018 is vernieuwd. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een toilet (wandcloset), een designradiator, een wastafel met meubel en spiegelkast en de wasmachine-aansluiting.

De living is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot de slaapkamer. Daarnaast is er vanuit de living via openslaande deuren toegang tot de patio. De patio is gedeeltelijk overdekt, waardoor het hier ook op natte dagen goed vertoeven is.

Het gehele appartement (m.u.v. de badkamer) beschikt over een fraaie laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1928
- Woonoppervlak: ca. 44 m²
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel C
- Gerenoveerd in 2018
- Elektra vernieuwd in 2018
- Geheel v.v. HR++-glas
- Dak slaapkamer in april 2024 vervangen (bitumen met isolatie)
- Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd
- Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. € 58,50
- Gelegen in de binnenstad van Gouda
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.