Estafetteweg 28

**Wegens grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk een bezichtiging aan te vragen**

Ruime eengezinswoning met verrassend uitzicht aan de voorzijde, 4 royale slaapkamers, parkeerplek voor 2 auto's op eigen terrein en een zonnige achtertuin op het zuiden. Draai jij je hand niet om voor een verbouwing? Deze ruime woning biedt volop mogelijkheden en heeft de potentie om jouw droomhuis te worden!

Je vindt deze woning in de Sportbuurt, aan de rand van de wijk Goverwelle. Op loopafstand van het NS station, diverse basisscholen, het gezondsheidscentrum en het winkelcentrum. Daarbij ben je met een paar minuten fietsen bij de Reeuwijkse Plassen en het Steinse Groen.

Bouwjaar: 1989, inhoud ca. 305 m³, woonoppervlakte ca. 100 m².

Bijzonderheden:
- Ruime eengezinswoning;
- Parkeerplek voor 2 auto's op eigen terrein;
- Ruime tuin met berging op het zuiden;
- Naar eigen smaak in te richten;
- Energielabel C;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Projectnotaris van toepassing;
- Oplevering kan snel.

Indeling:
Entree, hal met toilet met fontein, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Er is een tuingerichte woonkamer met handige trapkast. Aan de woonkamer grenst de open keuken in L-opstelling, welke is voorzien van:
- kookplaat
- afzuigkap
- combi-oven
- vaatwasser
- koel-/vriescombinatie
- close-in boiler

1e verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
1e ruime slaapkamer aan de achterzijde.
De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde.
Op de verdieping is een 3e (kleinere) kamer aan de achterzijde gelegen. Doordat de woning een breedte heeft van ca. 5,15 meter is ook deze kamer goed geschikt als slaapkamer.

De badkamer aan de voorzijde is voorzien van:
- verlaagd plafond met inbouwspots
- toilet
- bad-/douche combinatie
- wastafelmeubel
- mechanische ventilatie

2e verdieping:
Voorzolder, wasruimte met dakraam, opstelling C.V.-combiketel (2015), wasapparatuur en uitstort gootsteen.
De 4e slaapkamer beschikt over een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde.

Tuin:
Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime voortuin met parkeerplaats voor 2 auto's.
De achtertuin is op het zuiden gelegen en beschikt over een stenen berging met elektra en achterom.

Afmetingen:
Woonkamer/keuken: 33 m2
Slaapkamer 1: ca. 12 m²
Slaapkamer 2: ca. 8 m²
Slaapkamer 3: ca. 9 m²
Badkamer: ca. 4 m²
Slaapkamer 4: ca.13 m²
Berging: ca. 5 m²

Heb jij interesse in deze woning? Plan dan een afspraak in Bij Viavesta Woningmakelaardij.