Bilderdijkstraat 15

INSTAPKLAAR! Deze goed onderhouden tussenwoning heeft een fraaie afwerking en is daardoor zó te betrekken. De woning is tweelaags en beschikt op de begane grond over een woonkamer met uitgebouwde open keuken. Dankzij de grote raampartijen én de dakramen komt er een grote hoeveelheid daglicht naar binnen. Vervolgens zijn de twee slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping te vinden. Aan bergruimte geen gebrek; zo is er naast de berging in de achtertuin een bergvliering vanaf de eerste verdieping toegankelijk. Een van de vele pluspunten van dit huis is de diepe, zonnige achtertuin.

De woning is gelegen aan de rand van de woonwijk “Korte Akkeren”, een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen er meerdere supermarkten, eetgelegenheden, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Ook zorgvoorzieningen en sportaccommodaties liggen op loopafstand. Uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda bevindt zich op 5 minuten fietsen.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet v.v. wandcloset en fonteintje (2019) en toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een trapkast. Aan de achterzijde ligt de open keuken. De keuken beschikt over een modern keukenblok met een gaskookplaat, een afzuigkap en een spoelbak.

Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De tuin is op het zuidoosten gelegen, waardoor hier zowel de ochtend- als middagzon schijnt. De tuin is grotendeels betegeld en volledig omheind. Achterin zijn een royale houten berging met gezellige overkapping en een achterom te vinden.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is vanaf de overloop via een vaste trap de bergvliering toegankelijk, waar zich de CV-ketel (2015) bevindt. Er is zowel aan de voor- als achterzijde een woningbrede dakkapel aanwezig, waardoor er veel ruimte is in de vertrekken. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een vaste schuifwandenkast en bergruimte achter de knieschotten. Charmant detail is de zichtbare balkenconstructie. De tweede slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de achterzijde. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. de badkamer). De badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een douche, een wastafel, de wasmachine-aansluiting en bergruimte achter de knieschotten. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1927
- Woonoppervlak: ca. 53 m2
- Gelegen op eigen grond
- Zonnige tuin op het zuidoosten
- Woon- en slaapverdieping
- Geheel v.v. dubbel glas
- Begane grondvloer in 2019 deels vernieuwd (renovatie vloerbalken)
- Vliering en royale berging aanwezig
- Gelegen aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.