Bij Viavesta Woningmakelaardij B.V.
Zuidelijk Halfrond 1
Gouda 2801DD
0182-511283
wonen@bijviavesta.nl
www.bijviavesta.nl
Type woningEengezinswoning
Woonoppervlakte85 m2
Aantal kamers5
Aangeboden sinds29 augustus 2024
Omschrijving
STARTERS OPGELET!
Deze aantrekkelijke, karakteristieke 4-kamer tussenwoning is gelegen aan de idyllische Karnemelksloot. De woning heeft een zonnige achtertuin op het zuiden met een berging en achterom. Op loopafstand van NS-station, centrum van Gouda, de Goudse Schouwburg en in de nabijheid van scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen, ligt deze woning op de perfecte locatie!
Bouwjaar ca. 1910, woonoppervlakte ca. 85 m², perceeloppervlakte 90 m².
Bijzonderheden:
- Sfeervolle woning met een nette afwerking;
- Glas-in-lood ramen;
- Gelegen op loopafstand van het centrum;
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Moderne open keuken met inbouwapparatuur;
- 3 (slaap)kamers, waarvan 1 van ca. 5 m² niet is opgenomen in de optelling van de totale woonoppervlakte;
- Zonnige achtertuin op het zuiden met berging en achterom.
Indeling
Begane grond:
Entree, garderobe en meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel). De entree is sfeervol afgewerkt met lambrisering, glas-in-lood ramen en een houten vloer.
Beleef de karakteristieke sfeer van het huis!
De lichte en verrassend ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een heerlijk uitzicht op de historische Karnemelksloot. De kamer heeft gestuukte wanden, plafond met sierlijst en een schuifpui naar het zonnige terras. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer.
De moderne, open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, heeft een rechte opstelling en is voorzien van:
- 5-pits gaskookplaat;
- afzuigkap;
- oven;
- koel-vriescombinatie;
- vaatwasmachine;
- 1,5 RVS spoelbak;
- apothekerskast.
Wat meteen opvalt is de overvloed aan licht dankzij het plafondhoge raam.
Aansluitend aan de keuken is het toilet gesitueerd, deze is in 2018 vernieuwd en afgewerkt met een zwevend toilet, fonteintje, witte wandtegel en fraaie donkergrijze vloertegel.
De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer.
1e verdieping:
Overloop met een handige vaste kast.
De eerste royale slaapkamer aan de voorzijde heeft uitzicht over de Karnemelksloot. De tweede (slaap)kamer is voorzien van een Velux-dakraam. Deze ruimte is niet opgenomen in de optelling van de totale woonoppervlakte, omdat het volgens de gehanteerde meetinstructie niet voldoende daglicht toelaat. Na plaatsing van een groter raam, zou dit wel het geval zijn. Deze kamer is echter prima te gebruiken als kinderkamer, hobbykamer, werkplek of een inloopkast. De derde kamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een hoog plafond en veel lichtinval door de grote raampartij. Verder zijn alle slaapkamers voorzien van licht geverfde houten vloerdelen.
De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van:
- Ligbad;
- Toilet;
- Wastafel;
- Designradiator;
- Aansluiting wasapparatuur.
De overloop biedt toegang tot de grote bergvliering over de gehele lengte van de woning met opstelplaats voor de CV-combiketel (Nefit Topline HRC, bouwjaar 2008).
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en heeft een vlonderterras, een gedeelte bestrating, vrijstaande houten berging met elektra, buitenkraan en een achterom.
Afmetingen:
- Woonkamer: ca. 36 m²
- Keuken: ca. 12 m²
- Badkamer: ca. 4,5 m²
- Slaapkamer 1: ca. 14 m²
- (Slaap)kamer 2: ca. 4,5 m²
- Slaapkamer 3: ca. 8 m²
Interesse gekregen in dit leuke huis? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een afspraak te plannen.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs€ 365.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aangeboden sinds29 augustus 2024
Aanvaardingin overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte90 m²
Woonoppervlakte85 m²
Overige inpandige ruimte5 m²
Externe bergruimte6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte9 m²
Inhoud308 m³
Bouw
Soortwoonhuis
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1910
Soort dakmansarde dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen3
Voorzieningenmechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, schuifpui
Bergruimte
Soortvrijstaand hout
Voorzieningenvoorzien van elektra
Buitenruimte
Liggingaan water, aan rustige weg, vrij uitzicht
Achtertuin40 m² (850 m diep en 475 m breed)
Ligging achtertuinzuid
Energie
EnergielabelF
Isolatiedubbel glas
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelNefit (combiketel) uit 2008 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheidbetaald parkeren, parkeervergunningen