Brandsmastraat 25

INSTAPKLAAR! Dit ruime vierkamerappartement is de afgelopen jaren onder handen genomen en daardoor zó te betrekken. Het betreft een hoekappartement gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Met een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een moderne badkamer, een gloednieuwe keuken en een zonnig balkon op het zuiden kom je hier niets tekort.

De woning is gelegen in een groene en ruim opgezette woonomgeving. Naast het appartementencomplex is er voldoende parkeergelegenheid en er zijn verschillende speeltuintjes te vinden. Winkels (twee grote supermarkten), openbaar vervoer (NS-station op enkele minuten fietsen), diverse scholen en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? Het historische centrum van Gouda is op vijf minuten fietsafstand gelegen.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met intercominstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis. Via de begane grond eveneens toegang tot de ruime inpandige berging.

Derde verdieping:
Entree/tochtportaal met toegang tot tussenhal. De tussenhal biedt toegang tot alle vertrekken, tevens bevind zich hier ook de meterkast. De woonkamer staat in open verbinding met de hal en ligt aan de achterzijde. In de woonkamer bevindt zich een moederhaard. Het zijraam zorgt voor extra daglicht.

Via de tussenhal toegang tot de keuken. De keuken is in 2024 vernieuwd en beschikt over een een vierpits gaskookplaat, een afzuigkap, een losstaande vaatwasser (ter overname) en veel kastruimte. Verder bevinden zich in de keuken de wasmachine-aansluiting en twee vaste kasten waarvan één is voorzien van een elektrische boiler (2024, huur).

De tussenhal biedt eveneens toegang tot de drie slaapkamers. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn voorzien van vaste kasten. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon. Het balkon is voorzien van vlonders, is gelegen op het zuiden en kijkt uit op een groenplantsoen.

Het toilet en de badkamer zijn via de tussenhal bereikbaar. Het toilet is voorzien van een duoblok en fonteintje. De badkamer is van 2009, maar heeft in 2024 een upgrade gekregen evenals het toilet. De badkamer is uitgerust met een grote douche, een wastafel en een designradiator en is volledig betegeld.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1964
- Woonoppervlak: ca. 78 m²
- Hoekappartement
- Gelegen op eigen grond
- Zonnig balkon op het zuiden
- Drie slaapkamers
- Ruim opgezette woonwijk met veel groen
- VVE-bijdrage ca. €260,-
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.