Justus van Effenpad 4

Op zoek naar een fijne eengezinswoning in een gezellige en kindvriendelijke buurt? Deze goed onderhouden woning uit 1996 biedt veel wooncomfort en is energiezuinig. Een fraaie combinatie met een ligging in de charmante Kadebuurt met alle voorzieningen dichtbij.

De Kadebuurt is een van de meest gewilde wijken in Gouda. Het centrum, scholen, sportfaciliteiten en supermarkten bevinden zich op loop- of fietsafstand. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer zoals het treinstation Gouda dat circa 6 minuten fietsen is.

Bijzondere kenmerken:
- Woonoppervlakte 116 m²;
- Bouwjaar: 1996;
- Energielabel A;
- 4 ruime slaapkamers;
- Moderne open keuken;
- Airco’s;
- Dakterras (west);
- Rolluiken op de 1e en 2e verdieping met horren;
- 12 zonnepanelen;
- Zonnige achtertuin (oost);
- Parkeren op eigen terrein (2 auto’s).
 
Begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime hal vind je de meterkast, handige inbouwkast en het geheel betegelde toilet met fontein. Vanuit de hal kom je in de lichte en ruime woonkamer met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. De geïnstalleerde airco maakt het extra aangenaam met koeling en verwarmingsmogelijkheid. 
 
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken; voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een luxe groot fornuis met oven, vaatwasser, afzuiging, koelkast en vriezer. De keuken heeft veel opbergruimte en een kwalitatief werkblad met spoelbak.
 
De achtertuin is een mooie verzorgde buitenruimte om te ontspannen in de ochtend- en middagzon. Aan de achtergevel is een groot elektrisch zonnescherm gemonteerd en een waterkraan. Achterin in de tuin is een handige vrijstaande berging voor fietsen en tuingereedschap met daarnaast een achterom voor gemakkelijke toegang.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een inbouwkast. De twee andere slaapkamers zijn ideaal als kinderkamers, werkkamer of hobbyruimte. Alle kamers zijn voorzien van grote ramen voor veel lichtinval maar ook voorzien van horren en rolluiken voor totale verduistering.

Op deze verdieping vind je ook de royale badkamer - uitgerust met een inloopdouche, ligbad, mechanische ventilatie, een wastafel en een tweede toilet. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van spotverlichting.

Tweede verdieping:
De verrassend ruime overloop (met airco!) geeft toegang naar de vierde slaapkamer van de woning en het dakterras. Op de overloop is er een extra thuiswerkplek en zeer praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en wasdroger; hier is ook de CV-ketel geïnstalleerd. Vanaf de overloop is er ook toegang naar een ruime berging met verlichting. In deze berging is de warmwater boiler van 190 liter opgesteld. De vierde slaapkamer is bijzonder ruim en extra aangenaam door het dakraam en de hoge kozijnen aan de voorzijde dat veel daglicht laat binnenvallen - ook op deze verdieping zijn horren en rolluiken geïnstalleerd.
Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale ligging. Grijp deze kans om een fijn thuis te creëren in een van de leukste buurten van Gouda!

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning jou te bieden heeft.

Disclaimer
Aanbiedingsinformatie kan niet worden beschouwd als een aanbieding en offerte. Informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen en dergelijke blijven vrijblijvend. Overeenstemming wordt pas bereikt op het moment dat een ondertekende overeenkomst is gesloten. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de samengestelde gegevens.
De meetinstructie (BBMI) is afgeleid van de NEN2580 om daarmee een eenduidige manier van meten toe te passen. De BBMI sluit afwijkingen niet volledig uit door interpretatie- en afrondingsverschillen.