Woning te koop: Koningin Wilhelminaweg 10 2802HN Gouda

Koningin Wilhelminaweg 10

Gouda 2802HN

Verkoopmakelaar

Blauw Makelaars Graaf Florisweg 115
Gouda 2805AJ

0182-239222
info@blauwmakelaars.nl
www.blauwmakelaars.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 57 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 8 november 2024

Omschrijving

INSTAPKLAAR MET ENERGIELABEL A! Dit fraai afgewerkte appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig, in 2014 gebouwd appartementencomplex en is tot in de puntjes afgewerkt. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met Frans balkon, een open keuken met inbouwapparatuur, een ruime slaapkamer, een kantoor, een moderne badkamer met inloopdouche en een zonnig balkon. Het appartement is volledig geïsoleerd en in zijn geheel voorzien van vloerverwarming, wat zowel bijdraagt aan comfort als aan duurzaamheid (en een lage energierekening!).

Het appartement is gelegen in een karakteristieke en geliefde straat aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk ‘Korte Akkeren’. Openbaar vervoer, de supermarkt en basisscholen liggen op loopafstand. Ook sportaccommodaties, zorgvoorzieningen en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in slechts vijf minuten met de fiets te bereiken. Het NS-station van Gouda is ook op fietsafstand gelegen.

Indeling
Begane grond:
Centrale entree voor drie woningen met brievenbussen en intercom. Trapopgang naar de verdiepingen. Tevens behoort er een berging tot de woning die buiten het complex gelegen is.

Eerste verdieping:
Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde. Met veel raampartijen, een breedte van ruim 6 meter en een Frans balkon is dit een hele fijne plek om te verblijven. De woonkamer beschikt over een moderne open keuken met inbouwapparatuur. De keuken is uitgerust met een koelkast, een combi-oven, een vierpits gaskookplaat, een afzuigkap en een afvoer voor de vaatwasser. Er is veel bergruimte dankzij de onder- en bovenkasten.

Via de hal zijn eveneens de slaapkamer, het kantoor en de badkamer toegankelijk. De slaapkamer en het kantoor liggen beide aan de achterzijde. De slaapkamer is voorzien van airconditioning en een vaste kast met de CV-ketel (2014), de WTW-unit en de wasmachine-aansluiting. Verder biedt deze slaapkamer toegang tot het kantoor en het balkon. Het balkon is voorzien van composiet vlonders en biedt een leuk uitkijkje op de achtergelegen nieuwbouwwijk en divers groen. Door de ligging op het oosten kun je hier van de ochtend- en middagzon genieten.

De badkamer is inpandig en is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafel met meubel en verlichte spiegelkast.

In het gehele appartement (m.u.v. sanitaire en bergruimtes) ligt een fraaie laminaatvloer. Het hele appartement beschikt over vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 2014
- Woonoppervlak: ca. 57 m²
- Gelegen op eigen grond
- Balkon op het oosten
- Energielabel A
- Maandelijkse Vve-bijdrage: ca. € 102,85
- Gelegen in Korte Akkeren
- Oplevering in overleg

Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.